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Edifiable

PLU de Calvi

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
2B050_PLU_20210326, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/03/2021
Contenu
137 pages, 13 zones, 181 articles découpés
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage
UMLsi : zone militaire du Camp Raffalli proche du rivage, avec risque de submesrion marine et en zone inondableUM : zone militaire du Camp RaffalliUHa : zone mixte du pôle intercommunale d'habitat, d'équipements, d'activités économiques, industrielles et artisanales de CantoneASai : Espace stratégique agricole en zone inondableA : zone de la commune à vocation agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terresASa : Espace stratégique agricoleNLercsi : espaces naturels dans l'espace proche du rivage et dans un ERC en zone inondableNsp : espaces remarquables au titre de la Loi Littoral présentant une grande qualité et nécessitant une protection renforcée destiné aux équipements sportifs et de loisirs du complexe intercommunal;UH : zone mixte du pôle intercommunale d'habitat, d'équipements, d'activités économiques, industrielles et artisanales de CantoneASapi : Espace stratégique agricoleAp : Périmètre de protection et d'exploitation de la nappe phréatique de la FigarellaAi : zone de la commune à vocation agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres situé en zone inondableUHi : zone mixte du pôle intercommunale d'habitat, d'équipements, d'activités économiques, industrielles et artisanales de Cantone en zone inondableNc : Espaces naturels qu'il convient de protéger en raison notamment de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturelsApi : Périmètre de protection et d'exploitation de la nappe phréatique de la Figarella en zone inondableNLsi : espaces naturels en zone inondable avec rique de submersion marineN : Espaces naturels qu'il convient de protéger en raison notamment de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturelsUFi : zone d'activités et d'équipements aéroportuaires de Sainte-Catherine en zone inondableNLerci : espaces naturels dans l'espace proche du rivage et dans un ERCASaLerci : Espace stratégique agricole inscrits dans les EPR et correspondant à des espaces remarquables au titre de la loi littoral, en zone inondableUFa : zone d'activités et d'équipements aéroportuaires de Sainte-CatherineUF : zone d'activités et d'équipements aéroportuaires de Sainte-CatherineASap : Espace stratégique agricoleNL : Espaces naturels qu'il convient de protéger en raison notamment de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels inscrits dans les espaces proches du rivagesASaLercsi : Espace stratégique agricole inscrits dans les EPR et correspondant à des espaces remarquables au titre de la loi littoral en zone inondableNLerc : espaces naturels dans l'espace proche du rivage et dans un ERCNi : Espaces naturels qu'il convient de protéger en raison notamment de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels en zone inondableALerc : Zone agricole inscrite dans les espaces proches du rivage et correspondant à des espaces remarquables au titre de la loi littoralASapLerci : Espace stratégique agricole inscrits dans les EPR et correspondant à des espaces remarquables au titre de la loi littoral en zone inondableNLercs : espaces naturels dans l'espace proche du rivage et dans un ERCAsaLsi : Espace stratégique agricole inscrits dans les EPR et correspondant à des espaces remarquables au titre de la loi littoral en zone inondableAUb : zones d'urbanisation future à vocation urbaine mixte dont l'ouverture à l'urbanisation se fera en opérations d'aménagement qui devront être entreprises en une ou plusieurs tranchesNLasi : Espaces naturels qu'il convient de protéger en raison notamment de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels correspondant à des périmètres abritant des constructions ou installations touristiques en zone inondableNLas : Espaces naturels qu'il convient de protéger en raison notamment de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels en zone de submerssion marineUA : Centre ancien,vocation principale : habitat, équipements et fonctions compatibles avec la vocation résidentielle de la zoneNuti : secteurs destinés au commerce et activités de services en zone inondableUCa : secteurs déjà urbanisés ou secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanterNut : secteurs destinés au commerce et activités de servicesAUc : zones d'urbanisation future qui représentent les extensions péri-urbaines du centre villeAsa : Espace stratégique agricoleUBb : extension de la ville ancienne à vocation d'habitat collectif comprenant une diversité d'équipements et de services de proximitéAsaLerc : Espace stratégique agricole inscrits dans les EPR et correspondant à des espaces remarquables au titre de la loi littoralNerc : Espace remarquable au titre de la Loi LittoralUCc : secteurs déjà urbanisés ou secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanterNLpu : zones naturelles d'activités touristiques dans l'espace proche du rivageAUas : Zone d'urbanisation future à vocation urbaine mixte dont l'ouverture à l'urbanisation se fera en plusieurs tranches, concernée par le risque de submerssion marineUCb : secteurs déjà urbanisés ou secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanterASaL : Espace stratégique agricole situés à l'intérieur des espaces proches du rivageNLc : Espaces naurels abritant des constructions existantes à vocation résidentielleUBc : extension de la ville ancienne à vocation d'habitat collectif comprenant une diversité d'équipements et de services de proximitéUBbi : extension de la ville ancienne à vocation d'habitat collectif comprenant une diversité d'équipements et de services de proximitéen zone inondableUBa : extension de la ville ancienne à vocation d'habitat collectif comprenant une diversité d'équipements et de services de proximitéAUa : Zone d'urbanisation future à vocation urbaine mixte dont l'ouverture à l'urbanisation se fera en plusieurs tranchesNLa : Espaces naturels qu'il convient de protéger en raison notamment de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels correspondant à des périmètres abritant des constructions ou installations touristiquesNLpsu : zones naturelles d'activités touristiques dans l'espace proche du rivageUBbsi : extension de la ville ancienne à vocation d'habitat collectif comprenant une diversité d'équipements et de services de proximité en zone inondable et avec risque de submersion marineUBbs : extension de la ville ancienne à vocation d'habitat collectif comprenant une diversité d'équipements et de services de proximité avec risque de submersion marine2AU : zone d'urbanisation future à vocation mixte d'habitat,d'équipements,d'activités économiquesUCci : secteurs déjà urbanisés ou secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter en zone inondableUAa : CitadelleNLb : Glacis de la CitadelleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Calvi

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Calvi

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 16 ventes de terrain à bâtir nu à Calvi en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

396 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 396 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Avenue Gérard Marche, 20260 Calvi
Téléphone
04 95 65 82 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
ville-calvi.corsica

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 181 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Calvi ?

Le document opposable est 2B050_PLU_20210326, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 mars 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Calvi ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 2AU, A, AUA, AUB, AUC, N, UA, UB, UC, UF, UH, UM et 1 autre. Ils portent 181 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Calvi ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Calvi est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Calvi ?

396 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 374 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 1 468 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Calvi ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Calvi ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Calvi, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
5 788 habitants
Code postal
20260
Code INSEE
2B050
Département
Haute-Corse, Corse
Locaux raccordables à la fibre
7 028 sur 7 088 (99,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.