Construire à Calviles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/03/2021
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 13 zones
Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Article 9 du règlement, zone par zone
- Zone 2AU
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toit. La hauteur à l’égout de toute construction ne devra pas excéder 12 mètres.
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’au faîtage. La hauteur maximale de toute construction ne devra pas excéder 10 mètres.
- Zone AUA
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toit. La hauteur à l’égout de toute construction ne devra pas excéder 12 mètres.
- Zone AUB
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toit. La hauteur à l’égout de toute construction ne devra pas excéder 15 mètres. Dans les secteurs soumis à des prescr...
- Zone AUC
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toit. La hauteur à l’égout de toute construction ne devra pas excéder 7,00 mètres.
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toit. Dans les zones N, le secteur Nsp, les secteurs Na et Nc et les secteurs Nut : La hauteur des constructions mesur...
- Zone UA
La construction ne pourra présenter une hauteur à l’égout supérieure à la hauteur des constructions limitrophes sur propriétés voisines sans dépasser la hauteur indiquée sur les pièces graphiques du zonage. Lorsque deux constructions limitr...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toit. En UB, la hauteur à l’égout de toute construction ne devra pas excéder la hauteur indiquée sur les pièces graphi...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toit. En UC, la hauteur à l’égout de toute construction ne devra pas excéder la hauteur indiquée sur les pièces graphi...
- Zone UF
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toit. La hauteur à l’égout de toute construction ne devra pas excéder 16 mètres. Dans le secteur UFa, la hauteur ne de...
- Zone UH
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toit. La hauteur à l’égout de toute construction ne devra pas excéder 12 mètres.
- Zone UM
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toit. La hauteur à l’égout de toute construction ne devra pas excéder 16 mètres (R+4).
- Zone UP
La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades au sol à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout de toit. La hauteur à l’égout de toute construction ne devra pas excéder 12 mètres.
Voir aussi : article 6, article 7, article 10, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Calvi
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Calvi
- Agrandir à Calvi
- Construire une piscine à Calvi
- Poser un abri de jardin à Calvi
- Clôturer à Calvi
- Refaire la façade à Calvi
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Avenue Gérard Marche, 20260 Calvi
- Téléphone
- 04 95 65 82 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- ville-calvi.corsica
Calvi en chiffres
- 5 788habitants
- 99 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 16 ventes en 2024
- 374permis de construire depuis 2013
- 1 468logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Calvi ?
Le document opposable est 2B050_PLU_20210326, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 mars 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Calvi ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 2AU, A, AUA, AUB, AUC, N, UA, UB, UC, UF, UH, UM et 1 autre. Ils portent 181 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Calvi ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Calvi est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Calvi ?
396 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 374 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 1 468 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Calvi ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Calvi ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Calenzana2 684 hab.
- Montegrosso413 hab.
- Lumio1 224 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 2B050_PLU_20210326, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/03/2021
- Contenu
- 137 pages, 13 zones, 181 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 502 m².
- Code INSEE
- 2B050
- Code postal
- 20260
- Département
- Haute-Corse, Corse
- Fibre
- 7 028 locaux raccordables sur 7 088 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.