Construire à Campagnanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/03/2025
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. Les places de stationnement ne devront pas avoir une largeur inférieure à 2,5 mètres et une longueur...
- Zone N
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. Les places de stationnement ne devront pas avoir une largeur inférieure à 2,5 mètres et une longueur...
- Zone U
Secteur U1 A la création de chaque nouveau logement, il est demandé 1 emplacement de stationnement sur la parcelle. Secteur U2 et U3 Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assur...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Campagnan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Campagnan
- Agrandir à Campagnan
- Construire une piscine à Campagnan
- Poser un abri de jardin à Campagnan
- Clôturer à Campagnan
- Refaire la façade à Campagnan
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 rue des Écoles, 34230 Campagnan
- Téléphone
- 04 67 25 04 32
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-campagnan.fr
Campagnan en chiffres
- 714habitants
- 334 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 63permis de construire depuis 2013
- 83logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Campagnan ?
Le document opposable est 34047_PLU_20250318, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Campagnan ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 36 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Campagnan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Campagnan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Campagnan ?
71 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 63 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 83 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Campagnan ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Campagnan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Pargoire2 501 hab.
- Bélarga664 hab.
- Paulhan4 039 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34047_PLU_20250318, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/03/2025
- Contenu
- 57 pages, 3 zones, 36 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 415 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 368 m².
- Code INSEE
- 34047
- Code postal
- 34230
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 406 locaux raccordables sur 411 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.