Qualité architecturale, urbaine, paysagère et environnementale
Tout projet devra tenir compte des recommandations contenues dans la Charte architecturale et paysagère du Pays Lauragais annexée au présent PLU (Cf. annexe 4).
Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux compatibles avec la bonne économie de la construction, la tenue générale de l’agglomération et l’harmonie du paysage.
Les volumes doivent être simples et sans référence à des architectures étrangères à la région.
L’aspect esthétique des constructions ainsi que les adjonctions ou modifications de constructions existantes doivent être étudiés de manière à assurer leur parfaite intégration dans le paysage naturel ou urbain.
Les matériaux prévus pour être recouverts (carreaux de plâtre, briques creuses, parpaings, etc.) ne peuvent pas être utilisés à nus (y compris pour les clôtures).
Les parties de constructions édifiées en superstructure (cheminées, ventilation, réfrigération, sorties de secours, etc.) doivent s’intégrer dans la composition architecturale de la construction.
Les éléments remarquables à conserver, ou à protéger identifiés au plan de zonage au titre de l’article L151-19 du Code de l’urbanisme devront respecter les règles introduites à l’article 12 des dispositions générales.
1) Cas d’exemption : Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas soumis aux dispositions du présent article.
2) Transformation et extension des bâtiments existants : Les aménagements, agrandissements, surélévations de construction existantes devront respecter l’architecture originelle du bâtiment, notamment, en ce qui concerne l’ordonnancement général de la façade (composition, enduits, couleurs,…), les percements (rythme, travées, proportion et dimension,…), la couverture (matériaux et pentes,…), les éléments de décors (encadrements des percements, génoises, balcons, bandeaux, sculptures, modillons, corniches, entablements, culots, pilastres,…), les murs de clôtures.
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3) Les toitures : Les panneaux solaires sont autorisés sous réserve d'une bonne intégration. Les panneaux solaires doivent être installés selon le même angle d’inclinaison que la toiture.
ü Pour les constructions principales (hors annexes): § Les couvertures devront respecter les teintes définies dans la palette du UDAP 31 annexée au présent règlement. § La pente sera comprise entre 30 et 35%, sauf en cas de rénovation d'une toiture existante présentant une pente supérieure. § Les toitures seront en tuiles canals ou similaires. § En cas de restauration et/ou en extension de constructions existantes, les mêmes matériaux de couvertures devront être utilisés. § La toiture-terrasse ou monopente peut être autorisée sous réserve que son intégration dans l'environnement naturel ou architectural soit particulièrement étudiée. § Les vérandas de moins de 20m2 peuvent être exemptées de la présente règle lorsque la couverture envisagée est en verre.
ü Pour les annexes : § La couverture sera soit en tuile canal ou similaire, soit composée avec d'autres matériaux sous réserve qu'ils s'intègrent dans le paysage urbain environnant.
4) Les façades : § Les façades devront respecter les teintes définies dans la palette de l’UDAP 31 annexée au présent règlement. § Les façades devront être maçonnées. § Certaines maçonneries pourront être laissées nues, à condition que leur mise en œuvre ait été effectuée à cet effet : brique foraine, pierres de taille,... § Les bardages bois sont autorisés dès lors qu’ils ne concernent qu’une partie de la construction (extension d’une construction existante, partie de façade,…). § Les éléments de modénature (corniche, linteaux, moulures...) et d’organisation du bâti devront être conservés.
5) Les ouvertures : § Les ouvertures seront plus hautes que larges. § Les teintes des menuiseries devront respecter les teintes définies dans la palette de l’UDAP 31 annexée au présent règlement. § Les encadrements seront marqués, soit par un tracé et/ou une teinte dans l'enduit, soit par un matériau différent (briques, bois, pierres). § Les fenêtres de toit sont autorisées, si elles sont intégrées dans le plan de toiture. Dans tous les cas, une attention particulière sera portée à l’intégration de ces éléments.
6) Les clôtures : Les clôtures maçonnées devront être de même apparence que le bâtiment principal.
ü Les clôtures donnant sur l’espace public : Elles ne doivent pas excéder 1,5 mètre de hauteur. Elles seront composées :
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§ soit d’un mur bahut d’une hauteur de 0,60 m maximum éventuellement surmonté ou non d’un dispositif rigide à claire-voie ;
§ soit d’une haie vive composée d’arbustes aux espèces locales. § soit d’une nature différente pour permettre la reconstruction / restauration d’une clôture existante. Une hauteur supérieure du mur-bahut pourra être autorisée s’il sert de mur de soutènement dans la limite de 1,20 mètre maximum.
ü Les clôtures en limites séparatives : Elles ne doivent pas excéder 2 mètres de hauteur. Elles seront composées :
§ soit d’un grillage idéalement doublé d’une haie vive ; § soit d’un mur bahut d’une hauteur de 0,60 m maximum surmonté ou non d’un dispositif rigide à
claire-voie. La hauteur du mur peut être portée jusqu’à deux mètres, dans la limite de 5 mètres de clôture linéaire maximum par limite séparative ; § soit d’une haie vive composée d’arbustes aux espèces locales.