Construire à Cardetles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/02/2024
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 0AU
lisées et entretenues. Elles représentent au moins un tiers de la superficie totale du terrain. Se reporter à la définition de l’espace végétalisé dans le lexique. Pour pouvoir bénéficier du dépassement de la hauteur maximale de 20% prévu ...
- Zone A
Non réglementé. £ APPORTS SOLAIRES L’accès des véhicules de secours tout autour de tout bâti doit être maintenu. Les essences allergènes sont à proscrire et les cyprès devront être strictement limités.
- Zone N
matière de performances énergétiques et environnementales Non réglementées.
- Zone U
matière de performances énergétiques et environnementales Pour pouvoir bénéficier du dépassement de la hauteur maximale de 20% prévu à l’article L. 128-1 du code de l’urbanisme, le pétitionnaire du permis de construire doit justifier que la...
- Zone UA
£ APPORTS SOLAIRES roubines, mares, marais, roselières et zones humides,... Les essences allergènes sont à proscrire et les cyprès devront être strictement limités.
- Zone UE
matière de performances énergétiques et environnementales L’orientation Sud est nettement plus favorable que les orientations Est et Ouest, elles-mêmes nettement plus favorables que l’orientation Nord. Dans le cas de constructions avec des...
- Zone UEP
matière de performances énergétiques et environnementales £ APPORTS SOLAIRES Il doit être recherché un captage solaire maximal à travers les vitrages. L’orientation Sud est nettement plus favorable que les orientations Est et Ouest, elles-m...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Cardet
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cardet
- Agrandir à Cardet
- Construire une piscine à Cardet
- Poser un abri de jardin à Cardet
- Clôturer à Cardet
- Refaire la façade à Cardet
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
R111-3 Gardon d'Anduzerisque naturel
Ses 2 zones
- BPrescriptions
- AInterdiction
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 30350 Cardet
- Téléphone
- 04 66 83 81 42
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30.
- Site
- www.mairiedecardet.fr
Cardet en chiffres
- 933habitants
- 83permis de construire depuis 2013
- 75logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cardet ?
Le document opposable est 30068_PLU_20240208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cardet ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 0AU, A, N, U, UA, UE, UEP. Ils portent 104 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cardet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cardet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cardet ?
87 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 83 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 75 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cardet ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cardet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ribaute-les-Tavernes2 040 hab.
- Cassagnoles457 hab.
- Saint-Jean-de-Serres542 hab.
- Lézan1 561 hab.
- Massanes184 hab.
- Lédignan1 516 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30068_PLU_20240208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/02/2024
- Contenu
- 72 pages, 7 zones, 104 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 511 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 30068
- Code postal
- 30350
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 571 locaux raccordables sur 571 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.