Construire à Carmauxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/01/2025
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Carmaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Carmaux
- Agrandir à Carmaux
- Construire une piscine à Carmaux
- Poser un abri de jardin à Carmaux
- Clôturer à Carmaux
- Refaire la façade à Carmaux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Cérourisque naturel
Ses 3 zones
- BleuZone bleuePrescriptions hors zone d'aléa
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place de la Libération, 81400 Carmaux
- Téléphone
- 05 63 80 22 50
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.carmaux.fr
Carmaux en chiffres
- 9 872habitants
- 55 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 250permis de construire depuis 2013
- 341logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Carmaux ?
Le document opposable est 81060_PLU_20250115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 janvier 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Carmaux ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UV, UX. Ils portent 90 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Carmaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Carmaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Carmaux ?
285 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 250 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 341 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Carmaux ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Carmaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rosières716 hab.
- Sainte-Gemme836 hab.
- Blaye-les-Mines2 902 hab.
- Saint-Benoît-de-Carmaux2 056 hab.
- Monestiés1 381 hab.
- Le Garric1 302 hab.
- Almayrac293 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 81060_PLU_20250115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/01/2025
- Contenu
- 80 pages, 10 zones, 90 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_81060.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 20 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 498 m².
- Code INSEE
- 81060
- Code postal
- 81400
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 6 570 locaux raccordables sur 6 637 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.