Zone 2AUZone à Caudan

Sont interdites toutes les occupations et utilisations du sol non mentionnées à l’article 2 AU 2.

La création ou l’extension des ouvrages techniques indispensables au fonctionnement des réseaux existants d’utilité publique sous réserve qu’ils ne compromettent pas la qualité et la cohérence de l’aménagement du secteur concerné.

• La reconstruction, le changement de destination ou l’extension mesurée des constructions préexistantes à l’urbanisation des secteurs ainsi que l’édification de constructions annexes à la construction principale située dans la zone (tels que abris de jardins, garages,…) sous réserve que ces opérations ne créent pas de nouveau logement et ne compromettent pas la qualité et la cohérence de l’aménagement du secteur concerné. L’emprise au sol cumulée (extension + constructions annexes) reste inférieure ou égale à 30 % de l’emprise au sol du bâtiment existant à la date d'approbation du présent PLU, sans pouvoir dépasser 30 m².
• Ces diverses possibilités peuvent être refusées dans le cas de constructions qu’il n’est pas souhaitable de maintenir en raison de leur situation ou de leur état de dégradation.

Conditions de l'occupation du sol

Sans objet.

Envoyé en préfecture le 10/07/2026 Reçu en préfecture le 10/07/2026 Publié le ID : 056-215600362-20260709-CM090720261-DE

118 Article 2AU 4 - Desserte par les réseaux#

Sans objet.

Sans objet.

Sans objet.

Sans objet.

Sans objet.

Sans objet.

Reçu en préfecture le 10/07/2026

Hauteur

maximale

des constructions Publié le ID : 056-215600362-20260709-CM090720261-DE

Les extensions et constructions annexes autorisées à l’article 2 AU 2 ne peuvent excéder la hauteur au point le plus haut de la construction existante.

Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages techniques (pylônes…).

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éléments de paysage

Sans objet.

Sans objet.

Sans objet.

Sans objet.

énergétiques

et

environnementales

Sans objet.

Sans objet.

Titre 4 - Dispositions applicables aux zones agricoles ID : 056-215600362-20260709-CM090720261-DE#

Règlement applicable à la zone A

Les dispositions générales s’appliquent en complément des règles de la présente zone.

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Nature de l'occupation et de l'utilisation du sol

La zone A correspond aux secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.

Sont admises dans cette zone les installations et constructions qui ne sont pas de nature à compromettre la vocation de la zone telle que définie ci-dessus et sous réserve de l’existence d’équipements adaptés à leurs besoins, ainsi que les constructions ou installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.

Les activités, constructions et installations non directement liées et nécessaires aux activités relevant de la vocation de la zone et qui sont visées à l’article A2 du présent chapitre ne le sont qu’à titre exceptionnel et une autorisation n’y est jamais de droit.

Les bâtiments seront dimensionnés aux besoins stricts.

La zone « A » comprend les secteurs :

• Aa délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines,
• Ab délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles. Toute construction et installation y sont interdites,
• Ai délimitant les parties du territoire correspondant à des Secteurs de Taille et de Capacité d’Accueil Limitées prévus pour l’extension d’activités économiques existantes,
• Azh délimitant les zones humides en application des dispositions des schémas d'aménagement et de gestion des eaux (SAGE) du Blavet et du Scorff.