Construire à Chailleyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/02/2022
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 7 du règlement, zone par zone
- Zone A
Sont autorisés : - Les bois, végétaux et matériaux biosourcés utilisés en façade ou en toiture ; - Les systèmes de production d'énergie à partir de sources renouvelables, lorsqu'ils correspondent aux besoins de la consommation des occupants...
- Zone N
Sous réserve d’un aspect compatible avec le caractère naturel des lieux avoisinants afin de préserver l'intérêt de la zone naturelle, sont autorisés : - Les bois, végétaux et matériaux biosourcés utilisés en façade ou en toiture ; - Les sys...
- Zone UA
L‘installation dans les constructions de dispositifs d’économie d’énergie est recommandé, sauf impossibilité technique ou contraintes liées à la préservation du patrimoine architectural ou à l’insertion dans le cadre bâti environnant. Les d...
- Zone UB
L‘installation dans les constructions de dispositifs d’économie d’énergie est recommandé, sauf impossibilité technique ou contraintes liées à la préservation du patrimoine architectural ou à l’insertion dans le cadre bâti environnant. Les d...
- Zone UJ
Sous réserve d’un aspect compatible avec le caractère des lieux avoisinants afin de préserver l'intérêt de la zone urbaine périphérique, sont autorisés : - Les bois, végétaux et matériaux biosourcés ; - Les équipements de récupération des e...
- Zone UX
Sont autorisés : - Les bois, végétaux et matériaux biosourcés utilisés en façade ou en toiture ; - Les systèmes de production d'énergie à partir de sources renouvelables - Les équipements de récupération des eaux de pluie, - Les pompes à ch...
Voir aussi : article 6, article 9, article 10, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Chailley
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chailley
- Agrandir à Chailley
- Construire une piscine à Chailley
- Poser un abri de jardin à Chailley
- Clôturer à Chailley
- Refaire la façade à Chailley
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 89770 Chailley
- Téléphone
- 03 86 56 22 35
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.chailley.fr
Chailley en chiffres
- 533habitants
- 17permis de construire depuis 2013
- 8logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chailley ?
Le document opposable est 89069_PLU_20220208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 février 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chailley ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UJ, UX. Ils portent 66 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chailley ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chailley est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chailley ?
18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 17 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 8 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chailley ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chailley ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Venizy824 hab.
- Turny645 hab.
- Bœurs-en-Othe334 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 89069_PLU_20220208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/02/2022
- Contenu
- 38 pages, 6 zones, 66 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 727 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89069
- Code postal
- 89770
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 396 locaux raccordables sur 396 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.