Construire à Venizyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/01/2024
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale autorisée des constructions à usage d’habitation est RDC +Combles. 34 La hauteur des annexes à la construction principale est limitée à 4 mètres pour les annexes composées d'un seul pan de toit. Cette hauteur est portée ...
- Zone N
En secteur Nh L’extension des constructions en prolongement du bâti existant est autorisée afin de conserver une forme volumétrique et architecturale régulière. Les dispositions de l’article N 10 ne s’appliquent pas aux installations et équ...
- Zone UA
Rappel La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du sol naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur d...
- Zone UB
La hauteur des constructions à vocation d’habitation ne doit pas excéder RDC +Combles. La hauteur des annexes à la construction principale est limitée à 4 mètres pour les annexes composées d'un seul pan de toit. Cette hauteur est portée à 6...
- Zone UE
La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 12 mètres.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Venizy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Venizy
- Agrandir à Venizy
- Construire une piscine à Venizy
- Poser un abri de jardin à Venizy
- Clôturer à Venizy
- Refaire la façade à Venizy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 18 rue des Forges, 89210 Venizy
- Téléphone
- 03 86 35 09 76
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.venizy.fr
Venizy en chiffres
- 824habitants
- 10permis de construire depuis 2013
- 7logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Venizy ?
Le document opposable est 89436_PLU_20240129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Venizy ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UE. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Venizy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Venizy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Venizy ?
10 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 7 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Venizy ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Venizy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chailley533 hab.
- Turny645 hab.
- Champlost767 hab.
- Arces-Dilo615 hab.
- Saint-Florentin4 164 hab.
- Bœurs-en-Othe334 hab.
- Fournaudin136 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 89436_PLU_20240129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/01/2024
- Contenu
- 46 pages, 5 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches
Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89436
- Code postal
- 89210
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 528 locaux raccordables sur 529 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.