PLU de Chemillé-en-Anjou

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 02/07/2026
4 zones
24 articles
INSEE 49092

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur

Document: 49092_PLU_20260702, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 02/07/2026
Lecture: 102 pages, 4 zones, 24 articles découpés

Le plan de zonage, 13 planches

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 4 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Zone A
principal extensions des autres constructions existantes doivent être cohérentes Egout avec la volumétrie des constructions présentes dans l’environnement du toit immédiat. L’acrotère d’une construction (ou d’une partie de constructio...
Zone U
• De l’intégration paysagère Dans le reste de la zone UB, la hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 1 étage supplémentaire par rapport aux constructions environnantes de même destination. La hauteur maximale des annex...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Chemillé-en-Anjou

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 19 ventes de terrain à bâtir nu à Chemillé-en-Anjou en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

81 €le mètre carré, médiane
495 m²surface médiane vendue
19ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 151 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

997permis de construire
86déclarations préalables
1 060logements créés
28autorisations annulées

Les 1 151 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 5 rue de l'Arzillé, 49120 Chemillé-en-Anjou
Téléphone: 02 41 30 42 42
Horaires: Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site: www.chemille-en-anjou.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 24 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Chemillé-en-Anjou ?

Le document opposable est 49092_PLU_20260702, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 13 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Chemillé-en-Anjou ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 24 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chemillé-en-Anjou ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chemillé-en-Anjou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chemillé-en-Anjou ?

1 151 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 997 permis de construire et 86 déclarations préalables, pour 1 060 logements créés. 28 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chemillé-en-Anjou ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chemillé-en-Anjou ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 12 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Chemillé-en-Anjou, calculées sur les contours de l'IGN.

Bellevigne-en-Layon5 922 hab.
Beaupréau-en-Mauges23 989 hab.
Mauges-sur-Loire18 695 hab.
Val-du-Layon3 510 hab.
Trémentines3 101 hab.
Montrevault-sur-Èvre15 726 hab.
Coron1 603 hab.
Lys-Haut-Layon7 748 hab.
Vezins1 758 hab.
Montilliers1 222 hab.
Chaudefonds-sur-Layon949 hab.
Beaulieu-sur-Layon1 345 hab.

La commune

Population: 21 999 habitants
Code postal: 49120
Code INSEE: 49092
Département: Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Locaux raccordables à la fibre: 12 098 sur 12 101 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.