PLU de Montrevault-sur-Èvre
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 28/03/2024
- 10 zones
- 160 articles
- INSEE 49218
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 49218_PLU_20240328, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/03/2024
- Lecture
- 123 pages, 10 zones, 160 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UALa zone Ua correspond aux « cœurs » de bourg et se caractérise par : • Un bâti ancien, dense, implanté généralement en o
- UBLa zone Ub correspond aux extensions des bourgs et se caractérise par : - Un bâti de type pavillonnaire peu dense, impla
- UELa zone Ue correspond aux ensembles accueillant les équipements de type scolaire, sportif, culturel et de loisirs, qui,
- ULLa zone UL correspond au secteur des gîtes de la Barbotine accueillant des hébergements et des activités de loisirs. Cet
- UYLa zone UY correspond aux zones d’activités. Elle comprend les secteurs suivants : Uya Parc structurant des Alliés Uyaa
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AULa zone 1AU correspond aux secteurs ouverts à l’urbanisation et destinés à être urbanisés sous formes d’opérations d’amé
- 1AUYLa zone 1AUY correspond aux zones d’activités. La zone 1AUy correspond aux secteurs ouverts à l’urbanisation et destinés
- 2AULa zone 2AU correspond aux zones destinées à être ouvertes à l’urbanisation par le biais d’une modification ou d’une rév
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur des constructions nouvelles doit être vue en harmonie avec celle des constructions riveraines. La hauteur maximale des co...
- Zone 1AUY
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur des constructions nouvelles doit être vue en harmonie avec celle des constructions riveraines. La hauteur des constructio...
- Zone 2AU
Il n'est pas fixé de règle particulière.
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur des constructions nouvelles doit être vue en harmonie avec celle des constructions riveraines. Aucune règle particulière ...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur des constructions nouvelles doit être vue en harmonie avec celle des constructions riveraines. Aucune règle particulière ...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur des constructions nouvelles doit être vue en harmonie avec celle des constructions riveraines. EN ZONE UA ET EN SECTEUR U...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur des constructions nouvelles doit être vue en harmonie avec celle des constructions riveraines. La hauteur maximale des co...
- Zone UE
Il n'est pas fixé de règle de hauteur maximale. La hauteur des constructions nouvelles doit être vue en harmonie avec celle des constructions riveraines.
- Zone UL
La hauteur des constructions nouvelles doit être vue en harmonie avec celle des constructions riveraines. La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 6 m à l’égout de toiture ou R+1.
- Zone UY
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur des constructions nouvelles doit être vue en harmonie avec celle des constructions riveraines. La hauteur des constructio...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Montrevault-sur-Èvre
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Risques miniers
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Montrevault-sur-Èvre en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 344 €le mètre carré, médiane
- 993 m²surface médiane vendue
- 6ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
715 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 589permis de construire
- 73déclarations préalables
- 576logements créés
- 21autorisations annulées
Les 715 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 rue Arthur-Gibouin, 49110 Montrevault-sur-Èvre
- Téléphone
- 02 41 30 02 65
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.montrevaultsurevre.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 160 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Montrevault-sur-Èvre ?
Le document opposable est 49218_PLU_20240328, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Montrevault-sur-Èvre ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UL, UY. Ils portent 160 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montrevault-sur-Èvre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montrevault-sur-Èvre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montrevault-sur-Èvre ?
715 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 589 permis de construire et 73 déclarations préalables, pour 576 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montrevault-sur-Èvre ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montrevault-sur-Èvre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Montrevault-sur-Èvre, calculées sur les contours de l'IGN.- Beaupréau-en-Mauges23 989 hab.
- Mauges-sur-Loire18 695 hab.
- Orée d'Anjou17 162 hab.
- Chemillé-en-Anjou21 999 hab.
- La Boissière-du-Doré1 106 hab.
- La Regrippière1 609 hab.
- La Remaudière1 303 hab.
La commune
- Population
- 15 726 habitants
- Code postal
- 49110
- Code INSEE
- 49218
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 8 495 sur 8 496 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.