Construire à Chitryles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/05/2022
- 2 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1AU 9 : La hauteur maximale des constructions principales est de 10 mètres. 1AU 10 : La hauteur maximale des extensions et des constructions annexes accolées à la construction principale est limitée à celle de la construction principale. 1A...
- Zone UN
UA 9 : La hauteur maximale des constructions principales est de 10 mètres. UA 10 : La hauteur maximale des extensions et des constructions annexes accolées à la construction principale est limitée à celle de la construction principale. UA...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Chitry
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chitry
- Agrandir à Chitry
- Construire une piscine à Chitry
- Poser un abri de jardin à Chitry
- Clôturer à Chitry
- Refaire la façade à Chitry
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - R du Chablisienrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone verte V1Prescriptions
- Zone rougeInterdiction
- Zone rougeInterdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Église, 89530 Chitry
- Téléphone
- 03 86 41 42 07
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 11 h 30. Le mardi, de 15 h à 18 h 45. Le vendredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h.
- Site
- www.mairie-chitry.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 31 mars 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Chitry en chiffres
- 346habitants
- 16permis de construire depuis 2013
- 6logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chitry ?
Le document opposable est 89108_PLU_20220519, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 mai 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Chitry ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AU, UN. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chitry ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chitry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chitry ?
22 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 6 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chitry ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chitry ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Bris-le-Vineux1 024 hab.
- Courgis231 hab.
- Saint-Cyr-les-Colons446 hab.
- Quenne479 hab.
- Venoy1 741 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 89108_PLU_20220519, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/05/2022
- Contenu
- 107 pages, 2 zones, 17 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 546 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89108
- Code postal
- 89530
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 270 locaux raccordables sur 270 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.