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Edifiable

Construire à Collioureles règles du PLU

Plan de zonage
Nd : Le secteur Nd correspond à l'aménagement d'espaces publics et d'équipements publics ou d'intérêt collectifUA : Partie dense agglomérée de la ville, généralement construite en ordre continu et dont il convient de préserver et de prolonger les caractéristiquesUB : Zone d'habitat dense souvent réalisée sous forme d'immeubles collectifs3AUm : Secteurs à urbanisation différéeUEb : Secteur délimité par la ligne de crête et comporte des constructions à l'architecture spécifiqueUCf : Secteurs destinés à une urbanisation de faible densitéNa : Les secteurs Na correspondent à la partie du Domaine Public Maritime faisant l'objet d'une réglementation spécifique au profit de la commune en milieu urbainUCa : Secteur à vocation d'habitat mixte dont l'aménagement intégral ou des parties restantes non encore bâties devra faire l'objet d'une opération d'aménagement d'ensembleNl : Les secteurs Nl traduisent la prise en compte de la Loi Littoral par le PLUUBb : Le secteur est entièrement construit et se différencie de la zone UB par des hauteurs ou densités supérieuresUBf1 : Les secteurs UBf1 et UBf2 correspondent au quartier de la gare en renouvellementN : Le secteur N sans indice concernant la partie du massif des Albères hors espace remarquableUC : Zone d'habitat dense en majeure partie existante à caractère résidentiel et essentiellement pavillonnaireUBf2 : Les secteurs UBf1 et UBf2 correspondent au quartier de la gare en renouvellement urbain1AU : Le secteur 1AU est destiné à l'urbanisation nouvelle du quartier d'Ambeille à vocation d'habitat mixte dont l'aménagement devra faire l'objet d'une opération d'ensemble voire deux2AU : La zone 2AU concerne les dents creuses du secteur la Galère, à vocation d'habitation mixte, en collectifs, semi-collectifs, maisons de villes et habitations individuelles en bande, sous la forme d'une opération d'ensembleUCaas : secteur concernant des parcelles à vocation d'habitat social exclusivement, en groupements d'habitations ou petits collectifsUE : Zone spécialisée à vocation d'activités économiques du Cap DouratUEa : Secteur comportant déjà des constructions destinées au commerce de services et accueille un complexe à usage de restaurant, animation et dancingNc : Les secteurs Nc sont spécifiques aux campings existantsUAh : Secteurs correspondants aux hameaux du Rimbau et du Vall de PintesUCh : Secteur concernant l'urbanisation périphérique autour du coeur du hameau du Vall de PintesUBd : Le secteur UBd est un espace proche du bord de mer déjà largement occupé et qui fait l'objet d'un règlement spécifiqueUBe : Secteur destiné à l'accueil d'équipements de santéNb : Le secteur Nb correspond à l'espace compris entre la mer et la RD 914 à la sortie Est de l'agglomérationAp : Zone protègeant les terres agricoles en raison de leur potentiel économique dont la qualité paysagère du vignobleUBa : Le secteur est entièrement construit et se différencie de la zone UB par des hauteurs ou densités supérieuresUCb : Secteur concernant un espace en bord de mer occupé par des habitations traditionnelles édifiées sur parcellaire important et avec une densité moindreUBc : Le secteur est entièrement construit et se différencie de la zone UB par des hauteurs ou densités supérieuresUCd : Secteur en bordure de la route de Madeloc où la hauteur de construction est limitée pour assurer une bonne intégration paysagèreUCe : Secteur Creu de la Força récemment bâti en opération d'ensembleUCas : Secteur concernant des parcelles à vocation d'habitat social exclusivement, en groupements d'habitations ou petits collectifs3AU : Secteurs à urbanisation différéeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Rappel : les prescriptions spécifiques de la servitude de ZPPAUP valant Site Patrimonial Remarquable s’appliquent en sus du règlement du PLU 1. Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée en tout point à partir du s...

  • Zone 2AU

    1. Définition de la hauteur 04 COLLIOURE Règlement Appro.docx 55 La hauteur des constructions est mesurée en tout point à partir du sol naturel existant avant travaux définis par un plan altimétrique détaillé, jusqu’au faîtage du bâtim...

  • Zone A

    Rappel : les prescriptions spécifiques de la servitude de ZPPAUP valant Site Patrimonial Remarquable s’appliquent en sus du règlement du PLU Néant.

  • Zone N

    Rappel : les prescriptions spécifiques de la servitude de ZPPAUP valant Site Patrimonial Remarquable s’appliquent en sus du règlement du PLU Néant.

  • Zone UA

    Rappel : les prescriptions spécifiques de la servitude de ZPPAUP valant Site Patrimonial Remarquable s’appliquent en sus du règlement du PLU 1. Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée, en tout point de la construct...

  • Zone UB

    04 COLLIOURE Règlement Appro.docx 20 Rappel : les prescriptions spécifiques de la servitude de ZPPAUP valant Site Patrimonial Remarquable s’appliquent en sus du règlement du PLU 1. Définition de la hauteur La hauteur des constructions es...

  • Zone UC

    Rappel : les prescriptions spécifiques de la servitude de ZPPAUP valant Site Patrimonial Remarquable s’appliquent en sus du règlement du PLU 1. Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée en tout point à partir du sol ...

  • Zone UE

    Rappel : les prescriptions spécifiques de la servitude de ZPPAUP valant Site Patrimonial Remarquable s’appliquent en sus du règlement du PLU 1. Définition de la hauteur a. Dans le secteur UE, la hauteur des constructions est mesurée à parti...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Collioure

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Un plan de prévention des risques

20 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 6 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 divers, 1 tempête.

La mairie

Adresse
3 rue de la République, 66190 Collioure
Téléphone
04 68 82 05 66
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
collioure.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 20 décembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Collioure en chiffres

Les 121 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Collioure ?

Le document opposable est 66053_PLU_20170321, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 mars 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Collioure ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 104 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Collioure ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Collioure est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Collioure ?

121 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 99 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 280 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Collioure ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Collioure ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
66053_PLU_20170321, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
21/03/2017
Contenu
76 pages, 8 zones, 104 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 18 158 m².

Code INSEE
66053
Code postal
66190
Département
Pyrénées-Orientales, Occitanie
Fibre
4 780 locaux raccordables sur 5 187 (92,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.