Construire à Crisséles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 18 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 18 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
3
Rubrique 3 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUE
Les nouvelles constructions et installations doivent respecter : • Les règles de recul spécifiques mentionnées au sein des dispositions générales ; • Un recul minimal de 5 mètres par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques. L...
- Zone 1AUH
Implantations des constructions Les constructions en zone 1AUh doivent être édifiées en cohérence avec le bâti existant dans une logique d’optimisation du foncier. Volumétrie La hauteur des constructions doit s’intégrer aux constructions a...
- Zone 1AUZ
L’implantation et l’orientation des nouvelles constructions, doivent permettre de maximiser les apports solaires et une ventilation naturelle des intérieurs. Elle doit être pensée pour permettre une optimisation de l’utilisation de l’espac...
- Zone AZ
Implantations par rapport aux voies et emprises publiques 93 Implantations par rapport aux limites séparatives Implantations par rapport aux autres constructions Les nouvelles constructions seront localisées au plus près des constructions ...
- Zone N
Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les nouvelles constructions et installations doivent respecter : • Les règles de recul spécifiques mentionnées sur les documents graphiques par rapport aux autoroutes et voies à gran...
- Zone NL
Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux limites séparatives Implantations par rapport aux autres constructions Les nouvelles constructions seront localisées au plus près des constructions exis...
- Zone NZ
Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux limites séparatives Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux autres constructions Les nouvelles construct...
- Zone UA
De manière générale, tous les projets de construction, réfection, transformation, extension ou surélévation de bâtiments doivent respecter le cadre urbain, architectural et paysager dans lequel le projet s’insère. Les projets d’extension, d...
- Zone UB
De manière générale, tous les projets de construction, réfection, transformation, extension ou surélévation de bâtiments doivent respecter le cadre urbain, architectural et paysager dans lequel le projet s’insère. Les projets d’extension, d...
- Zone UC
L’implantation et l’orientation des nouvelles constructions, doivent permettre de maximiser les apports solaires et une ventilation naturelle des intérieurs. 55 Elle doit être pensée pour permettre une optimisation de l’utilisation de l’es...
- Zone UE
De manière générale, l’implantation et l’orientation des constructions doivent permettre de maximiser les apports solaires et une ventilation naturelle des intérieurs. Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les constructi...
- Zone UZ
L’implantation et l’orientation des nouvelles constructions, doivent permettre de maximiser les apports solaires et une ventilation naturelle des intérieurs. Elle doit être pensée pour permettre une optimisation de l’utilisation de l’espace...
Voir aussi : article 1, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Crissé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Crissé
- Agrandir à Crissé
- Construire une piscine à Crissé
- Poser un abri de jardin à Crissé
- Clôturer à Crissé
- Refaire la façade à Crissé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de la Pommeray, 72140 Crissé
- Téléphone
- 02 43 20 13 44
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.
Crissé en chiffres
- 534habitants
- 13permis de construire depuis 2013
- 8logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Crissé ?
Le document opposable est 200072718_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Crissé ?
Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUZ, 2AU, AP, AT, AZ, N, NF, NJ, NL, NT et 6 autres. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crissé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Crissé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Crissé ?
16 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 8 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Crissé ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Crissé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Rémy-de-Sillé828 hab.
- Pezé-le-Robert343 hab.
- Rouez804 hab.
- Neuvillalais585 hab.
- Mont-Saint-Jean628 hab.
- Vernie346 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200072718_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 194 pages, 18 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200072718_PLUI_20260302.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 865 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 72109
- Code postal
- 72140
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 350 locaux raccordables sur 350 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.