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Edifiable

Construire à Crisséles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 02/03/2026
  • 18 zones

Les 18 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

3

Zones naturelles

6

Autres zones

4
Rubrique 3 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUE

    Les nouvelles constructions et installations doivent respecter : • Les règles de recul spécifiques mentionnées au sein des dispositions générales ; • Un recul minimal de 5 mètres par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques. L...

  • Zone 1AUH

    Implantations des constructions Les constructions en zone 1AUh doivent être édifiées en cohérence avec le bâti existant dans une logique d’optimisation du foncier. Volumétrie La hauteur des constructions doit s’intégrer aux constructions a...

  • Zone 1AUZ

    L’implantation et l’orientation des nouvelles constructions, doivent permettre de maximiser les apports solaires et une ventilation naturelle des intérieurs. Elle doit être pensée pour permettre une optimisation de l’utilisation de l’espac...

  • Zone AZ

    Implantations par rapport aux voies et emprises publiques 93 Implantations par rapport aux limites séparatives Implantations par rapport aux autres constructions Les nouvelles constructions seront localisées au plus près des constructions ...

  • Zone N

    Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les nouvelles constructions et installations doivent respecter : • Les règles de recul spécifiques mentionnées sur les documents graphiques par rapport aux autoroutes et voies à gran...

  • Zone NL

    Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux limites séparatives Implantations par rapport aux autres constructions Les nouvelles constructions seront localisées au plus près des constructions exis...

  • Zone NZ

    Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux limites séparatives Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux autres constructions Les nouvelles construct...

  • Zone UA

    De manière générale, tous les projets de construction, réfection, transformation, extension ou surélévation de bâtiments doivent respecter le cadre urbain, architectural et paysager dans lequel le projet s’insère. Les projets d’extension, d...

  • Zone UB

    De manière générale, tous les projets de construction, réfection, transformation, extension ou surélévation de bâtiments doivent respecter le cadre urbain, architectural et paysager dans lequel le projet s’insère. Les projets d’extension, d...

  • Zone UC

    L’implantation et l’orientation des nouvelles constructions, doivent permettre de maximiser les apports solaires et une ventilation naturelle des intérieurs. 55 Elle doit être pensée pour permettre une optimisation de l’utilisation de l’es...

  • Zone UE

    De manière générale, l’implantation et l’orientation des constructions doivent permettre de maximiser les apports solaires et une ventilation naturelle des intérieurs. Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les constructi...

  • Zone UZ

    L’implantation et l’orientation des nouvelles constructions, doivent permettre de maximiser les apports solaires et une ventilation naturelle des intérieurs. Elle doit être pensée pour permettre une optimisation de l’utilisation de l’espace...

Voir aussi : article 1, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Crissé

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
2 rue de la Pommeray, 72140 Crissé
Téléphone
02 43 20 13 44
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.

Crissé en chiffres

Les 16 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Crissé ?

Le document opposable est 200072718_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Crissé ?

Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUZ, 2AU, AP, AT, AZ, N, NF, NJ, NL, NT et 6 autres. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crissé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Crissé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Crissé ?

16 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 8 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Crissé ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Crissé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200072718_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/03/2026
Contenu
194 pages, 18 zones, 112 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200072718_PLUI_20260302.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 865 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
72109
Code postal
72140
Département
Sarthe, Pays de la Loire
Fibre
350 locaux raccordables sur 350 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.