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Edifiable

Construire à Cudosles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 17/06/2025
  • 7 zones
Plan de zonage
A : Zone agricole classiqueN : Zone naturelle classiqueU1C : Centre bourg à mixité fonctionnelle renforcéeAp : secteur agricole protégé pour des raisons paysagèresN3A : Activités économiques isolées1AUH : Zone à urbaniser à vocation résidentielleU1H : Zone urbaine peu denseU1E : Hameaux historiques à préserverU1G : Zone d'extension urbaine denseU5A : Zone urbaine à vocation d?équipement d'intérêt collectif et services publicsU3A : Zone urbaine à vocation économiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 7 zones

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUA

    2.3.2.1. Identification du niveau de sensibilité Il convient pour chaque construction d'identifier le niveau de sensibilité paysagère indiqué dans le règlement graphique « Aspect extérieur des constructions » auquel correspond les prescript...

  • Zone 1AUH

    1.3.2.1. Identification du niveau de sensibilité Il convient pour chaque construction d'identifier le niveau de sensibilité paysagère indiqué dans le règlement graphique « Aspect extérieur des constructions » auquel correspond les prescript...

  • Zone 2AUA

    Les changements de destination des patrimoines identifiés au règlement graphique en tant que patrimoine bâti sont autorisés après avis conforme de la CDPENAF6 dans la zone A et le secteur Ap et doivent ; • Être compatible avec l'exercice d'...

  • Zone ARCH

    Il s'agit des règles applicables sur les éléments du patrimoine recensés dans le cadre du PLUi, au titre des articles L.151-19, L.151-23, L.113-1 et L.113-2 du code de l'urbanisme. Ces informations sont reportées dans le règlement graphique...

  • Zone NER

    Les changements de destination des patrimoines identifiés au règlement graphique en tant que patrimoine bâti sont autorisés après avis conforme de la CDNPS8 dans la zone N et doivent ; • Être compatible avec l'exercice d'une activité agrico...

  • Zone U5A

    3.2.1. Identification du niveau de sensibilité Il convient pour chaque construction d'identifier le niveau de sensibilité paysagère indiqué dans le règlement graphique « Aspect extérieur des constructions » auquel correspond les prescriptio...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Cudos

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
46 route de la Fourmi, 33430 Cudos
Téléphone
05 56 25 41 83
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
Site
www.cudos.fr

Cudos en chiffres

Les 63 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Cudos ?

Le document opposable est 200043982_PLUi_20250617, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Cudos ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUA, 1AUH, 2AUA, 2AUH, ARCH, NER, U5A. Ils portent 41 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cudos ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cudos est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cudos ?

63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 60 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 51 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cudos ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cudos ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200043982_PLUi_20250617, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/06/2025
Contenu
186 pages, 7 zones, 41 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 466 m².

Code INSEE
33144
Code postal
33430
Département
Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
451 locaux raccordables sur 459 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.