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Edifiable

Construire à Cuzionaucun document d'urbanisme

  • 16 zones
Plan de zonage
A : Zone agricoleNpUbNUcUaAx2AUUe1AUa1AUt21AUt1Ut12AUtNtUx12AUeNl1AUbUt2UEnrAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.

Les 16 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

6

Autres zones

4
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUT

    • Obligation en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations Règle générale - Les espaces non bâtis devront être aménagés et entretenues de façon à garantir le bon aspect des lieux. - Un minimum de 15 % de la surface parcellair...

  • Zone 1AUX

    • Obligation en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Règle générale - Les constructions doivent faire l’objet d’une intégration paysagère d’ensemble réfléchie et adaptée à l’échelle de la ...

  • Zone AX

    • Obligation en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Règle générale - Les constructions doivent faire l’objet d’une intégration paysagère d’ensemble réfléchie et adaptée à l’échelle de la ...

  • Zone N

    - Les nouvelles constructions devront être reliées à la route par le végétal. • Obligation en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Règle générale Pour les constructions agricoles et for...

  • Zone NX

    • Obligation en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Règle générale - Les constructions doivent faire l’objet d’une intégration paysagère d’ensemble réfléchie et adaptée à l’échelle de la ...

  • Zone UT

    • Obligation en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations Règle générale - Les espaces non bâtis devront être aménagées et entretenues de façon à garantir le bon aspect des lieux. - Un minimum de 15 % de la surface parcellai...

  • Zone UX

    • Obligation en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Règle générale - Les constructions doivent faire l’objet d’une intégration paysagère d’ensemble réfléchie et adaptée à l’échelle de la ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Cuzion

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
35 rue du Pré-Brétory, 36190 Cuzion
Téléphone
02 54 47 24 51
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
cuzion.fr

Cuzion en chiffres

Les 23 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Cuzion ?

Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AU, 1AUT, 1AUX, 2AU, AX, N, NL, NP, NS, NT, NX, UA et 4 autres. Ils portent 83 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cuzion ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cuzion est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cuzion ?

23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 14 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cuzion ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cuzion ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 718 m².

Code INSEE
36062
Code postal
36190
Département
Indre, Centre-Val de Loire
Fibre
561 locaux raccordables sur 562 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.