PLU de Cysoing

Prescrite le 13 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone N

  . Hauteur maximale des constructions Envoyé en préfecture le 02/06/2025 Reçu en préfecture le 02/06/2025 Publié le Lexique ID : 059-200041960-20250602-CC_2025_079-DE Faîtage : ligne de jonction supérieure de deux pans de toiture incli...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Cysoing

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

• PPR Marquerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Marque

  • RrougePrescriptions

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Cysoing en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 249 €le mètre carré, médiane
• 1 044 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 175permis de construire
• 17déclarations préalables
• 267logements créés
• 14autorisations annulées

Les 213 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

148 rue Aristid-Briand, 59830 Cysoing

Téléphone

03 20 79 44 70

Horaires

Du lundi au mardi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 45 à 17 h 15. Le mercredi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 45 à 17 h. Le jeudi, de 13 h 45 à 19 h. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h 15. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.

Site

www.cysoing.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Louvil922 hab.
• Bourghelles1 682 hab.
• Bouvines766 hab.
• Genech2 803 hab.
• Cobrieux563 hab.
• Sainghin-en-Mélantois2 840 hab.
• Templeuve-en-Pévèle7 202 hab.
• Gruson1 207 hab.
• Péronne-en-Mélantois1 025 hab.
• Camphin-en-Pévèle2 518 hab.

La commune

Population

4 839 habitants

Code postal

59830

Code INSEE

59168

Département

Nord, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

2 770 sur 2 770 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.