PLU d'Écaillon
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 20/02/2024
- 5 zones
- 62 articles
- INSEE 59185
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 59185_PLU_20240220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/02/2024
- Lecture
- 64 pages, 5 zones, 62 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 5 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
La hauteur maximale des constructions à usage autre qu’habitation est de 16 mètres au point le plus haut du bâtiment, par rapport au terrain naturel avant aménagement. Les constructions à usage d’habitation ne peuvent dépasser le R+1+comble...
- Zone N
La hauteur des constructions mesurée au-dessus-du-sol naturel avant aménagement ne peut dépasser 12 mètres au faitage.
- Zone U
Dans le secteur Ua : La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation, de commerces et de services, ne peut dépasser R+1+combles et une hauteur absolue au faitage de 9 mètres par rapport au terrain naturel existant au moment de l’...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Écaillon
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
4 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Écaillon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 23 €le mètre carré, médiane
- 601 m²surface médiane vendue
- 6ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
94 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 86permis de construire
- 4déclarations préalables
- 138logements créés
- 7autorisations annulées
Les 94 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Rue des Maraichons, 59176 Écaillon
- Téléphone
- 03 27 86 18 23
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.ville-ecaillon.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 62 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Écaillon ?
Le document opposable est 59185_PLU_20240220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Écaillon ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, A, N, U. Ils portent 62 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Écaillon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Écaillon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Écaillon ?
94 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 86 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 138 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Écaillon ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Écaillon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Écaillon, calculées sur les contours de l'IGN.- Auberchicourt4 626 hab.
- Masny3 999 hab.
- Bruille-lez-Marchiennes1 340 hab.
- Pecquencourt6 092 hab.
La commune
- Population
- 1 869 habitants
- Code postal
- 59176
- Code INSEE
- 59185
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 985 sur 985 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.