Construire à Échouboulainsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/06/2022
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des bâtiments est mesurée depuis le niveau le plus bas de la voie de desserte considéré au droit de la construction jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (cheminée et autres superstructures exclues). La hauteur des bâtiments ...
- Zone N
La hauteur des bâtiments est mesurée depuis le niveau le plus bas de la voie de desserte considéré au droit de la construction jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (cheminée et autres superstructures exclues). La hauteur des bâtiments ...
- Zone UA
La hauteur des bâtiments, mesurée depuis le niveau le plus bas de la voie de desserte considéré au droit de la construction jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (cheminée et autres superstructures exclues) ne doit pas excéder 11 mètres....
- Zone UB
La hauteur des bâtiments, mesurée depuis le niveau le plus bas de la voie de desserte considéré au droit de la construction jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (cheminée et autres superstructures exclues) ne doit pas excéder : - 8 mèt...
- Zone UE
Le nombre de niveaux construits, y compris comble aménagé ou aménageable, est limité à 3 (soit rezde-chaussée + 1 + comble), sous-sols éventuels non compris, avec 11 mètres de hauteur totale. Il n’est pas fixé de règle pour l’aménagement de...
- Zone UX
Il n'est pas fixé de règle.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Échouboulains
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Échouboulains
- Agrandir à Échouboulains
- Construire une piscine à Échouboulains
- Poser un abri de jardin à Échouboulains
- Clôturer à Échouboulains
- Refaire la façade à Échouboulains
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 place de la Résistance, 77830 Échouboulains
- Téléphone
- 01 64 31 80 19
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.intramuros.org/echouboulains
Échouboulains en chiffres
- 555habitants
- 8permis de construire depuis 2013
- 8logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Échouboulains ?
Le document opposable est 77164_PLU_20220602, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Échouboulains ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 94 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Échouboulains ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Échouboulains est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Échouboulains ?
8 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 8 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 8 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Échouboulains ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Échouboulains ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Laval-en-Brie412 hab.
- Valence-en-Brie1 007 hab.
- Les Écrennes628 hab.
- Forges443 hab.
- Fontenailles1 109 hab.
- La Chapelle-Rablais913 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77164_PLU_20220602, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/06/2022
- Contenu
- 118 pages, 6 zones, 94 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 565 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77164
- Code postal
- 77830
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 258 locaux raccordables sur 275,076 (93,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.