Construire à Ercuisles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/10/2011
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
- UAzone urbaine correspondant aux parties bâties denses du village. La zone UA s’appuie sur le caractère traditionnel du bâ
- UDzone urbaine correspondant aux parties bâties à dominante pavillonnaire. La zone UD se partage entre plusieurs noyaux :
- UEzone urbaine d’activités économiques. La zone d’activités intercommunale implantée sur la lisière Nord du village est cl
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone A
Aucune construction ne peut être édifiée à moins de 10 m des emprises publiques. Ces dispositions ne s'appliquent pas aux extensions, réfections ou adaptations des constructions existantes dont le retrait ne respecte pas les reculs prescrit...
- Zone AU
Dans le secteur 1 AUh Les constructions doivent être implantées avec un retrait d’au moins 5 m par rapport à l’alignement. Aucune construction à usage d’habitation ne peut être implantée au-delà d’une bande de 30 m de profondeur comptée à p...
- Zone N
Les constructions doivent être implantées avec un retrait d’au moins 5 m par rapport à l’alignement. Les abris pour animaux doivent être en implantés en marge des axes d’écoulement (talwegs) de façon à ne pas entraver le libre écoulement de...
- Zone UA
Les constructions doivent être implantées : - soit à l’alignement, - soit avec un retrait d’au moins 5 m par rapport à l’alignement. Lorsqu’une construction nouvelle n’est pas implantée à l’alignement, une continuité visuelle devra être con...
- Zone UD
Les constructions doivent être implantées avec un retrait d’au moins 5 m par rapport à l’alignement. Aucune construction à usage d’habitation ne peut être implantée au-delà d’une bande de 30 m de profondeur comptée à partir de l’emprise de ...
- Zone UE
Les constructions doivent être implantées avec un retrait d'au moins 10 m par rapport à l'alignement. La disposition ci-dessus ne s’applique pas aux extensions, réfections ou adaptations des constructions existantes dans la mesure où l’exte...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ercuis
- Puis-je construire une maison ?
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- Surélever à Ercuis
- Agrandir à Ercuis
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- Clôturer à Ercuis
- Refaire la façade à Ercuis
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place Charles-De-Gaulle, 60530 Ercuis
- Téléphone
- 03 44 26 71 69
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.ercuis-village.net
Ercuis en chiffres
- 1 603habitants
- 92 083 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 66permis de construire depuis 2013
- 96logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ercuis ?
Le document opposable est 60212_PLU_20111013, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 octobre 2011. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Ercuis ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UD, UE. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ercuis ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ercuis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ercuis ?
69 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 66 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 96 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ercuis ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ercuis ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Neuilly-en-Thelle4 127 hab.
- Crouy-en-Thelle1 092 hab.
- Cires-lès-Mello3 978 hab.
- Blaincourt-lès-Précy1 189 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60212_PLU_20111013, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/10/2011
- Contenu
- 66 pages, 6 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 291 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 3 m².
- Code INSEE
- 60212
- Code postal
- 60530
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 737 locaux raccordables sur 739 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.