Construire à Escaudœuvresles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/03/2025
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Cette adresse ne porte pas le bon nom de commune. La page officielle est /plu/escaud-uvres-59206.
Les 11 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AU15 articles
- 1AUFCCette zone est caractérisée par l'aménagement d'une future zone à usage d'activités commerciales et de services. L’habit
- 2AULa zone 2AU regroupe les parties de la zone non ou faiblement équipée, réservée à l’urbanisation future et au développem
- 2AUFCLa zone 2AUFc regroupe les parties de la zone non ou faiblement équipée, réservée à l’urbanisation future à vocation d'a
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur est limitée au maximum à 12m à l’égout du toit (Rdc+3+combles ou Rdc+2+combles). La hauteur est calculée par rapport au niveau bas du Rdc (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues). Au-delà d'une...
- Zone 1AUFC
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 15.00m à l’égout du toit (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues).
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone 2AUFC
Sans objet.
- Zone A
La hauteur des constructions à usage d'habitation est limitée à 9.00 mètres au faîtage. Un seul niveau de comble est admis. La hauteur des autres constructions est limitée à 15.00 mètres à l’égout du toit.
- Zone N
La hauteur des constructions est fixée à 3.50 m à l'égout de toiture. Un seul niveau de comble est admis. La hauteur n'est pas limitée pour les constructions d'intérêt collectif ou équipements publics.
- Zone UA
A l’intérieur d’une bande de 30 mètres à compter de l’alignement ou de la limite qui s’y substitue, la hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 12.00m au faîtage (ouvrages techniques, cheminées...
- Zone UB
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 10.00m à l’égout du toit (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues). Un seul niveau de comble est admis. Le niveau ...
- Zone UE
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 15.00m à l’égout du toit (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues). Dans le secteur UEa, la hauteur est limitée à ...
- Zone UF
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 12.00m au faîtage (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues).
- Zone UL
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel sur rue, ne doit pas excéder 10.00m à l’égout du toit (ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures exclues).
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Escaudœuvres
- Puis-je construire une maison ?
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- Refaire la façade à Escaudœuvres
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 221 rue Jean-Jaurès, 59161 Escaudoeuvres
- Téléphone
- 03 27 72 70 70
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.escaudoeuvres.fr
Escaudœuvres en chiffres
- 3 171habitants
- 0 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 44permis de construire depuis 2013
- 97logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Escaudœuvres ?
Le document opposable est 59206_PLU_20250318, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Escaudœuvres ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUFC, 2AU, 2AUFC, A, N, UA, UB, UE, UF, UL. Ils portent 174 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Escaudœuvres ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Escaudœuvres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Escaudœuvres ?
60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 97 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Escaudœuvres ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Escaudœuvres ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cambrai31 134 hab.
- Ramillies579 hab.
- Cagnoncles663 hab.
- Thun-Saint-Martin543 hab.
- Thun-l'Évêque788 hab.
- Cauroir579 hab.
- Naves620 hab.
- Eswars363 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 59206_PLU_20250318, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/03/2025
- Contenu
- 114 pages, 11 zones, 174 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 791 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 40 381 m².
- Code INSEE
- 59206
- Code postal
- 59161
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Fibre
- 1 837 locaux raccordables sur 1 850 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.