Construire à Espinsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 04/03/2008
- 5 zones
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les constructions sont implantées : - Soit en limite séparative de propriétés, si celles-ci ne sont pas des limites de zones, - Soit à une distance de celles-ci au moins égale à 4m. Art. 1AU.7 L’implantation d’abris de jardin de moins de ...
- Zone A
séparatives de propriétés Art. A.7 Implantation le long des limites séparatives de propriété : Toute construction nouvelle pourra être implantée en limite séparative de propriétés, si celle-ci ne délimite pas une zone urbaine ou à urban...
- Zone N
séparatives de propriétés Art. N.7 En Nh : Les constructions sont implantées à une distance des limites séparatives de propriétés au moins égale à 4m. Sur le reste de la zone : Si la construction ou son extension ne sont pas implantées...
- Zone U
séparatives de propriétés Art. U.7 Sur l’ensemble de la zone : Les constructions sont implantées soit en limite séparative de propriété, soit à une distance des limites séparatives de propriétés au moins égale à 4m. Sont de plus autori...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Espins
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Espins
- Agrandir à Espins
- Construire une piscine à Espins
- Poser un abri de jardin à Espins
- Clôturer à Espins
- Refaire la façade à Espins
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 9 rue de la Fontaine-d'Espins, 14220 Espins
- Téléphone
- 02 31 85 24 72
- Horaires
- Le mercredi, de 16 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 10 h 30 à 12 h.
Espins en chiffres
- 244habitants
- 13permis de construire depuis 2013
- 12logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Espins ?
Le document opposable est 14248_PLU_20080304, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 mars 2008. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Espins ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U. Ils portent 58 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Espins ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Espins ?
14 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 12 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Espins ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Espins ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cesny-les-Sources1 411 hab.
- Croisilles645 hab.
- Saint-Laurent-de-Condel512 hab.
- Fresney-le-Vieux331 hab.
- Les Moutiers-en-Cinglais528 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 14248_PLU_20080304, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/03/2008
- Contenu
- 32 pages, 5 zones, 58 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 204 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 14248
- Code postal
- 14220
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 132 locaux raccordables sur 132 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.