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Edifiable

PLU d'Eu

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
76255_PLU_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/02/2026
Contenu
151 pages, 13 zones, 182 articles découpés
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage
Ubi : Zone urbaine correspondant au centre ville dont l'urbanisation est diversifiée et de forte densitéNb : Zone naturelle correspondant à une activité de restauration et de thalassothérapie ainsi qu'à une partie du Parc du Château, dont le camping municipalUj : Zone du centre de loisirs La HétraieUda : Zone urbaine de moyenne densité, à vocation principale d'habitat, où les commerces, les équipements et les activités d'accompagnement sont admisUabi : Zone urbaine correspondant au centre-ville1AUa : Zone naturelle destinée à une urbanisation future d'un accueil d'habitat et d'équipements d'hôtellerieAa : Zone agricole avec secteurs de taille et de capacités limitéesA : Zone agricoleN : Zone naturelleNi : Zone naturelle correspondant au fond de vallée naturel soumis au risque d'inondationsUab : Zone urbaine correspondant au centre-villeUd : Zone urbaine de moyenne densité, à vocation principale d'habitat, où les commerces, les équipements et les activités d'accompagnement sont admisUe : Zone de moyenne densité d'habitat mixte et d'activités artisanales et commercialesUf : Zone d'industries, d'artisanat, de commerces, de bureaux, services et d'installations à nuisanceUfi : Zone d'industries, d'artisanat, de commerces, de bureaux, services et d'installations à nuisanceNp : Zone naturelle correspondant au site archéologique de Bois l'AbbéNa : Zone naturelle avec secteurs de taille et de capacités limitéesUh : Zone de densité faible d'habitat, excentrée du centre ville3AU : Zone réservée à l'accueil d'activités de sports, loisirs et tourismeUgv : Zone d'aire d'accueil des gens du voyageUb : Zone urbaine correspondant au centre ville dont l'urbanisation est diversifiée et de forte densitéNj : Zone naturelle correspondant aux jardins familiauxNL : Zone naturelle correspondant à l'ancienne station d'épuration, site en structuration pour accueillir des activités sportives, de loisirs et culturellesUba : Zone urbaine correspondant au centre ville dont l'urbanisation est diversifiée et de forte densitéUaa : Zone urbaine correspondant au centre-ville1AU : Zone naturelle destinée à une urbanisation futureUg : Zone correspondant à l'aérodrome2AU : Zone destinée à court ou moyen terme à l'implantation d'activités artisanales, commerciales, de service et tertiaires1AUe : Zone naturelle destinée à une urbanisation future d'un accueil d'équipements de santéAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux du ministère au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Article 13 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Eu

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Eu

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 10 ventes de terrain à bâtir nu à Eu en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

164 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 164 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Rue Jean-Duhornay, 76260 Eu
Téléphone
02 35 86 44 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.ville-eu.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 182 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Eu ?

Le document opposable est 76255_PLU_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Eu ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 3AU, A, N, UA, UB, UD, UE, UF, UG, UH et 1 autre. Ils portent 182 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Eu ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Eu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Eu ?

164 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 119 permis de construire et 26 déclarations préalables, pour 517 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Eu ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Eu ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Eu, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
6 499 habitants
Code postal
76260
Code INSEE
76255
Département
Seine-Maritime, Normandie
Locaux raccordables à la fibre
4 552 sur 4 985 (91,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.