PLU d'Eu

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  La projection verticale au sol de toutes les constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 40% de la superficie du terrain.

• Zone 2AU

  La projection verticale au sol de toutes les constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 60 % de la superficie de la parcelle.

• Zone 3AU

  Emprise au sol 9.1 - La projection verticale au sol de toutes constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 40% de la superficie du terrain. 122 Ville d’EU - Plan Local d’Urbanisme Approbation du conseil ...

• Zone A

  La projection verticale au sol de toutes les constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 60% de la superficie du terrain.

• Zone N

  Il n’est pas fixé de prescriptions spéciales.

• Zone UA

  Il n’est pas fixé de prescriptions spéciales.

• Zone UB

  La projection verticale au sol de toutes constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 60% de la superficie du terrain. 9.2 - Cette disposition ne s’applique pas pour les équipements publics nécessitant de ...

• Zone UD

  La projection verticale au sol de toutes constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 60% de la superficie du terrain. 9.2 - Dans le secteur UDa, il n’est pas fixé de prescriptions spéciales.

• Zone UE

  La projection verticale au sol de toutes constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain. 9.2 - Cette disposition ne s’applique pas aux équipements publics.

• Zone UF

  L’enveloppe des projections au sol des divers niveaux des constructions, y compris leurs annexes ne doit pas excéder 60% de la superficie totale de la parcelle. 9.2 - Cette disposition ne s’applique pas aux équipements publics.

• Zone UG

  Dans le secteur UGv, l’enveloppe des projections au sol des divers niveaux des constructions y compris leurs annexes ne doit pas excéder 25 % de la superficie totale de la parcelle.

• Zone UH

  La projection verticale au sol de toutes constructions, y compris les décrochements et les saillies, ne doit pas excéder 40% de la superficie du terrain. 9.2 - Cette disposition ne s’applique pas aux équipements publics. 83 Ville d’EU - P...

• Zone UJ

  Il n’est pas fixé de prescriptions spéciales.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Eu

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPR Multi-Breslerisque naturel, PPRN-Multi, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Basse vallée de la Bresle

  • Zone I5 : Remontée de nappePrescriptions
  • Zone I2 : Zone de franchissementInterdiction
  • Zone BP : Bande de précautionInterdiction stricte

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 10 ventes de terrain à bâtir nu à Eu en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 85 €le mètre carré, médiane
• 546 m²surface médiane vendue
• 10ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 119permis de construire
• 26déclarations préalables
• 517logements créés
• 10autorisations annulées

Les 164 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Rue Jean-Duhornay, 76260 Eu

Téléphone

02 35 86 44 00

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.

Site

www.ville-eu.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Ponts-et-Marais783 hab.
• Saint-Pierre-en-Val1 088 hab.
• Le Tréport4 378 hab.
• Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly1 252 hab.
• Étalondes1 068 hab.
• Mers-les-Bains2 540 hab.
• Saint-Rémy-Boscrocourt803 hab.

La commune

Population

6 499 habitants

Code postal

76260

Code INSEE

76255

Département

Seine-Maritime, Normandie

Locaux raccordables à la fibre

4 552 sur 4 985 (91,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.