PLU de Fayence
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 02/05/2017
- 12 zones
- 179 articles
- Code INSEE 83055
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 83055_PLU_20170502, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/05/2017
- Contenu
- 135 pages, 12 zones, 179 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
En 1AUar : l e p ise aximale au sol des constructions et de leurs annexes est fixée à 15 %. En 1AUb : l e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leu s a e es est fi e à % En 1AUtc et 1AUth : l e p ise a i ale au sol des o st u tio s et...
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
Non règlementé
- Zone N
Non règlementé
- Zone UA
Non réglementé Pla Lo al d’U a is e – Fayence – Règlement 18
- Zone UB
l e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leu s annexes est fixée à 40 %. E UBa, l e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leu s a e es est fi e à 30 %. E UB , l e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leu s a e es est fi ...
- Zone UC
En UCa : l e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leu s a e es est fi e à 20 %. En UCb : l e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leu s a e es est fi e à 15 %.
- Zone UD
En UDa : l e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leu s a e es est fi e à 12 %. En UDb : l e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leu s a e es est fi e à 10 %. En UDc : l e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leu s a e...
- Zone UE
e p ise aximale au sol des constructions et de leurs annexes est fixée à 50 %.
- Zone UG
e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leu s a e es se a fi e au as pa as e fo tio des esoi s.
- Zone UL
Pour les bâtiments liés aux activités scolaires, sportives et ludiques, l e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leurs annexes sera fixée au cas par cas. Pla Lo al d’U a is e – Fayence – Règlement 65
- Zone UM
e p ise a i ale au sol des o st u tio s et de leu s a e es se a fi e au as pa as. E lie ave l o ie tatio d A age e t et de P og a atio , les e p ises a i u au sol sont fixées à : - 5500 m² pour la partie Nord - 3000 m² pour la partie Sud P...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Fayence
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Fayence
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Le prix des terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Fayence en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 510 €le mètre carré, médiane
- 881 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
234 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 189permis de construire
- 28déclarations préalables
- 249logements créés
- 10autorisations annulées
Les 234 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 3 Boulevard de l'Annonciade, 83440 Fayence
- Téléphone
- 04 94 39 15 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.ville-fayence.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 179 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Fayence ?
Le document opposable est 83055_PLU_20170502, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mai 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Fayence ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UG, UL, UM. Ils portent 179 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fayence ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fayence est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Fayence ?
234 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 189 permis de construire et 28 déclarations préalables, pour 249 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Fayence ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fayence ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Fayence, calculées sur les contours de l'IGN.- Seillans2 941 hab.
- Saint-Paul-en-Forêt1 735 hab.
- Tourrettes2 972 hab.
- Mons909 hab.
La commune
- Population
- 6 157 habitants
- Code postal
- 83440
- Code INSEE
- 83055
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 4 443 sur 4 591 (96,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.