Construire à Féricyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/06/2020
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AP
La hauteur des constructions est limitée à 10 m. La hauteur des constructions ne devra pas excéder la hauteur d’une ligne rejoignant la côte 110 m (NGF) levée à 400 m de la balise de radioguidage à celle de 117 m (NGF) levée à 800 m de ladi...
- Zone N
- Secteur Nh : La hauteur des extensions ne pourra dépasser celle de la construction principale et celle des annexes est limitée à 5 m (3 m pour les toitures plates). - Secteur Np : la hauteur des extensions est limitée à la hauteur du bâti...
- Zone U
La hauteur des constructions est définie de la façon suivante et est mesurée à partir du niveau de la voie publique qui dessert la construction : La hauteur maximale est limitée à : habitations : trois niveaux habitables, sans dépasser 9 ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Féricy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Féricy
- Agrandir à Féricy
- Construire une piscine à Féricy
- Poser un abri de jardin à Féricy
- Clôturer à Féricy
- Refaire la façade à Féricy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 route de Barbeau, 77133 Féricy
- Téléphone
- 01 64 23 85 26
- Horaires
- Du mardi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- fericy.fr
Féricy en chiffres
- 625habitants
- 21permis de construire depuis 2013
- 16logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Féricy ?
Le document opposable est 77179_PLU_20200626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Féricy ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AP, N, NP, U. Ils portent 23 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Féricy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Féricy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Féricy ?
24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 16 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Féricy ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Féricy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Héricy2 507 hab.
- Fontaine-le-Port1 025 hab.
- Machault815 hab.
- Le Châtelet-en-Brie4 207 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77179_PLU_20200626, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/06/2020
- Contenu
- 62 pages, 4 zones, 23 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 746 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77179
- Code postal
- 77133
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 348 locaux raccordables sur 352 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.