Construire à Férollesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/03/2020
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
. Hauteur maximum des constructions : Calcul du niveau moyen du sol : Pour les habitations et leurs annexes, y compris celles liées aux exploitations agricoles : Aucun point d’une construction (cheminées exclues) ne peut excéder une hauteur...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Férolles
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Férolles
- Agrandir à Férolles
- Construire une piscine à Férolles
- Poser un abri de jardin à Férolles
- Clôturer à Férolles
- Refaire la façade à Férolles
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
Révision PPRi Val d'Orléans VArisque naturel
Ses 3 zones
- ZUD-ZheZone Urbaine Dense (ZUD) - Zone hors d'eau (Zhe)Prescriptions hors zone d'aléa
- ZUD-ZmfZone Urbaine Dense (ZUD) - Zone d'aléas moyen et faible (Zmf)Prescriptions
- ZEC-ZDEZone d'Expansion de Crue (ZEC) - Zone de dissipation d'énergie (ZDE)Interdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Route de Sandillon, 45150 Férolles
- Téléphone
- 02 38 59 73 01
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ferolles.fr
Férolles en chiffres
- 1 127habitants
- 317 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 41permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Férolles ?
Le document opposable est 45144_PLU_20200306, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mars 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Férolles ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, N, UA, UE. Ils portent 28 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Férolles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Férolles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Férolles ?
53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 27 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Férolles ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Férolles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Jargeau4 610 hab.
- Vienne-en-Val2 004 hab.
- Sandillon4 300 hab.
- Ouvrouer-les-Champs536 hab.
- Darvoy1 930 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 45144_PLU_20200306, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/03/2020
- Contenu
- 65 pages, 4 zones, 28 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 669 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 907 m².
- Code INSEE
- 45144
- Code postal
- 45150
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 530 locaux raccordables sur 531 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.