Construire à Flaviacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/11/2018
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
- UASecteurs urbains correspondant aux parties anciennes et denses du bourg et de certains hameaux. La vocation principale e
- UBIl s’agit des secteurs urbains moins denses correspondant à la périphérie des centres anciens. La vocation principale es
- UCIl s’agit des secteurs situés à l’intérieur de l’enveloppe urbaine mais qui ne doivent pas être développés (hameaux exce
- UEIl s’agit d’un secteur réservé aux équipements d’intérêt collectif. Risque inondation : Certains secteurs de la zone Ue
- UIIl s’agit de zones réservées aux activités économiques commerciales, artisanales, industrielles ou de services. Risque i
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
- Zone A
Le stationnement des véhicules répondant aux besoins des constructions ou installations, (habitat, personnel, livraison…) doit être assuré en dehors du domaine public. Les manœuvres d’entrée ou de sortie des véhicules doivent pouvoir s’effe...
- Zone AU
Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies publiques et des parcs de stationnement publics. Il devra correspondre aux besoins des occupations ou utilisations du sol : 2 places de stationnement par logement + 1 place...
- Zone N
Le stationnement des véhicules répondant aux besoins des constructions ou installations (habitat, personnel, livraison…) doit être assuré en dehors du domaine public. Les manœuvres d’entrée ou de sortie des véhicules doivent pouvoir s’effec...
- Zone UA
Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies publiques et des parcs de stationnement publics. Il devra correspondre aux besoins des occupations ou utilisations du sol : 2 places de stationnement par logement pour les ...
- Zone UB
Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies publiques et des parcs de stationnement publics. Il devra correspondre aux besoins des occupations ou utilisations du sol : 2 places de stationnement par logement pour les ...
- Zone UC
Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies publiques et des parcs de stationnement publics. Il devra correspondre aux besoins des occupations ou utilisations du sol : 2 places de stationnement par logement pour les ...
- Zone UE
Article non réglementé.
- Zone UI
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions doit être assuré en dehors des voies publiques. Il est exigé un nombre de places de stationnement au moins égal au nombre de personnes employées par l’entreprise et ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Flaviac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Flaviac
- Agrandir à Flaviac
- Construire une piscine à Flaviac
- Poser un abri de jardin à Flaviac
- Clôturer à Flaviac
- Refaire la façade à Flaviac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
FLAVIAC REVISION PPR D INONDATIOrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone Be : zone enclavée en cas de crue, en secteur urbaniséPrescriptions hors zone d'aléa
- BZone bleu constructible sous conditionsPrescriptions
- RZone rouge inconstructibleInterdiction
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place Jean-Jaurès, 07000 Flaviac
- Téléphone
- 04 75 65 71 57
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.flaviac.fr
Flaviac en chiffres
- 1 235habitants
- 59permis de construire depuis 2013
- 66logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Flaviac ?
Le document opposable est 07090_PLU_20181113, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 novembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Flaviac ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UE, UI. Ils portent 120 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Flaviac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Flaviac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Flaviac ?
63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 59 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 66 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Flaviac ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Flaviac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Julien-en-Saint-Alban1 465 hab.
- Coux1 635 hab.
- Chomérac3 183 hab.
- Saint-Vincent-de-Durfort274 hab.
- Lyas592 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 07090_PLU_20181113, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/11/2018
- Contenu
- 66 pages, 8 zones, 120 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 974 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 07090
- Code postal
- 07000
- Département
- Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 701 locaux raccordables sur 744 (94,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.