Construire à Flersaucun document d'urbanisme
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Zones urbaines
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UZB
Hauteur maximale des constructions 1 - Définition de la hauteur La hauteur maximale des façades inclut l'ensemble des plans de façade (excepté ceux des attiques), y compris l'éventuel garde-corps surmontant l'acrotère. Ne peuvent dépasser...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Flers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Flers
- Agrandir à Flers
- Construire une piscine à Flers
- Poser un abri de jardin à Flers
- Clôturer à Flers
- Refaire la façade à Flers
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I-Vère-Noireaurisque naturel
Sa zone
- Zone orange - aléa faiblePrescriptions
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 41 rue de la Boule, 61100 Flers
- Téléphone
- 02 33 64 66 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.flers-agglo.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 10 octobre 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Flers en chiffres
- 14 432habitants
- 24 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 261permis de construire depuis 2013
- 601logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Flers ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : UZB. Ils portent 8 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Flers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Flers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Flers ?
343 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 261 permis de construire et 55 déclarations préalables, pour 601 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Flers ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Flers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Selle-la-Forge1 390 hab.
- La Lande-Patry1 730 hab.
- Saint-Georges-des-Groseillers3 173 hab.
- Saint-Paul631 hab.
- Athis-Val de Rouvre4 201 hab.
- La Chapelle-au-Moine586 hab.
- La Chapelle-Biche525 hab.
- Messei1 827 hab.
- Aubusson391 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, 14 planches
Le plan cadastral en DXF : 43 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 55 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 3 180 m².
- Code INSEE
- 61169
- Code postal
- 61100
- Département
- Orne, Normandie
- Fibre
- 9 663 locaux raccordables sur 10 492 (92,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.