Construire à Foujules règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/07/2026
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UE
● La hauteur totale des constructions à usage d’activité agricole ne doit pas excéder 12m. • La hauteur de l’extension d’une construction peut être égale au maximum à la hauteur de la construction qu’elle étend. Les règles de hauteur ne con...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Fouju
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Fouju
- Agrandir à Fouju
- Construire une piscine à Fouju
- Poser un abri de jardin à Fouju
- Clôturer à Fouju
- Refaire la façade à Fouju
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 269 rue du Général-de-Gaulle, 77390 Fouju
- Téléphone
- 01 60 66 90 82
- Horaires
- Le lundi, de 17 h à 19 h. Le mercredi, de 9 h à 11 h. Le jeudi, de 17 h à 19 h.
- Site
- www.fouju.fr
Fouju en chiffres
- 655habitants
- 236 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 20permis de construire depuis 2013
- 50logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Fouju ?
Le document opposable est 77195_PLU_20260723, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Fouju ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : N, UA, UE, UR. Ils portent 22 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fouju ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fouju est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Fouju ?
22 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 20 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 50 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Fouju ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fouju ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77195_PLU_20260723, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/07/2026
- Contenu
- 68 pages, 4 zones, 22 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 225 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 657 m².
- Code INSEE
- 77195
- Code postal
- 77390
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 287 locaux raccordables sur 290 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.