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Edifiable

Construire à Fréjevilleles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 18/02/2025
  • 19 zones

Les 19 zones

Zones urbaines

10

Zones agricoles

2

Zones naturelles

3

Autres zones

4
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE ...

  • Zone 1AUE

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière SOUS-DESTINATIONS Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce et activité de service ...

  • Zone 1AUX

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE ...

  • Zone 1AUX1

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE ...

  • Zone ANC

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE Exploitation agricole Exploitation forestière Logemen...

  • Zone AS1

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire SOUS-DESTINATIONS Exploitatio...

  • Zone N

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation SOUS-DESTINATIONS Exploitation agricole Exploitation forestière Logement Hébergement AUTORISEE AUTORISEE SOUS CONDITION N N Artisanat et commerce de détail N Res...

  • Zone NL

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE Exploitation agricole Exploitation forestière Logem...

  • Zone NNC

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE Exploitation agricole Exploitation forestière Logemen...

  • Zone UA

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire SOUS-DESTINATIONS Exploitatio...

  • Zone UB

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire SOUS-DESTINATIONS Exploitatio...

  • Zone UC

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE ...

  • Zone UE

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE ...

  • Zone UH1

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE ...

  • Zone UL

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS SOUS-DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Exploitation agricole Exploitation forestière Logement Hébergem...

  • Zone UM

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE ...

  • Zone UX

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE Exploitation agricole Exploitation forestière Logemen...

  • Zone UX1

    ARTICLE 1.1 DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activité de service Équipements d’intérêt collectif et services publics SOUS-DESTINATIONS AUTORISEE Exploitation agricole Exploitation forestière Logemen...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Fréjeville

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 rue de la Mairie, 81570 Fréjeville
Téléphone
05 63 74 33 58
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
Site
village-frejeville.fr

Fréjeville en chiffres

Les 83 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Fréjeville ?

Le document opposable est 200034056_PLUi_20250218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 92 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Fréjeville ?

Le règlement ouvre 19 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 1AUX1, ANC, AS1, N, NL, NNC, UA, UA1, UB et 7 autres. Ils portent 101 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fréjeville ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fréjeville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Fréjeville ?

83 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 77 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 52 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Fréjeville ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fréjeville ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200034056_PLUi_20250218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/02/2025
Contenu
81 pages, 19 zones, 101 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 92 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 368 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 351 m².

Code INSEE
81098
Code postal
81570
Département
Tarn, Occitanie
Fibre
416 locaux raccordables sur 416 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.