Construire à Gallardonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/07/2025
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Constructions dont la toiture comporte des pentes La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit sera inférieure ou égale à 7 m et la hauteur hors tout inférieure ou égale à 13 m. Constructions dont la toiture est une terrasse La ha...
- Zone 1AUX
La hauteur hors tout des constructions sera inférieure ou égale à 12 m. Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas en cas d'extension d'un bâtiment existant dont la hauteur est supérieure à celle définie ci-dessus, si toutefois...
- Zone 2AU
Article non réglementé.
- Zone A
La hauteur hors tout des constructions à destination agricole ou forestière sera inférieure ou égale à 12 m. La hauteur des constructions à destination autre qu’agricole ou forestière mesurée à l’égout du toit sera inférieure ou égale à 5 m...
- Zone UA
La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit sera inférieure ou égale à 9 m et la hauteur hors tout inférieure ou égale à 15 m. Lorsque la construction est accolée à une construction sur fonds voisin dont la hauteur est supérieure...
- Zone UB
Constructions dont la toiture comporte des pentes La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit sera inférieure ou égale à 7 m et la hauteur hors tout inférieure ou égale à 13 m. Les dispositions du présent article ne s'appliquent ...
- Zone UC
Dans toute la zone à l’exception du secteur Uca Constructions dont la toiture comporte des pentes - La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit sera inférieure ou égale à 5 m et la hauteur hors tout inférieure ou égale à 10 m. Le...
- Zone UE
Article non réglementé.
- Zone UJ
La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit sera inférieure ou égale à 2 m. Gallardon, Plu, règlement 28 Article Uj 11 Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Article non réglementé.
- Zone UX
La hauteur hors tout des constructions sera inférieure ou égale à 12 m. Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas en cas d'extension d'un bâtiment existant dont la hauteur est supérieure à celle définie ci-dessus, si toutefois...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Gallardon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gallardon
- Agrandir à Gallardon
- Construire une piscine à Gallardon
- Poser un abri de jardin à Gallardon
- Clôturer à Gallardon
- Refaire la façade à Gallardon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Place du Jeu-de-Paume, 28320 Gallardon
- Téléphone
- 02 37 31 40 72
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.ville-gallardon.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Gallardon en chiffres
- 3 530habitants
- 132permis de construire depuis 2013
- 243logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Gallardon ?
Le document opposable est 28168_PLU_20250703, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Gallardon ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UJ, UX. Ils portent 163 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gallardon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gallardon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gallardon ?
144 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 132 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 243 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Gallardon ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gallardon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bailleau-Armenonville1 299 hab.
- Ymeray615 hab.
- Écrosnes869 hab.
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien6 419 hab.
- Gas718 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28168_PLU_20250703, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/07/2025
- Contenu
- 63 pages, 11 zones, 163 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28168
- Code postal
- 28320
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 855 locaux raccordables sur 1 866 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.