Poser un abri de jardin à Garches
Un abri compte dans l'emprise au sol du terrain et doit respecter la distance aux limites séparatives.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Garches : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Aucune formalité en dessous de 5 m² d'emprise au sol, hors secteur protégé.
R.421-2 du code de l'urbanisme
Déclaration préalable de 5 à 20 m², et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU si l'abri s'adosse à une construction existante.
R.421-9 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà.
R.421-1 du code de l'urbanisme
Comparer les 3 règles dans les 5 zones de Garches
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| N | emprise au sol L’emprise des construction ne pourra excéder 5 % de la surface du terrain sauf pour les services publics ou d’intérêt collectif. |
| UA | emprise au sol Sans objet. |
| UC | emprise au sol 9.1 – L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50 % de la surface du terrain. |
| UE | emprise au sol 9.1 – L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 25 % de la surface du terrain. |
| UL | emprise au sol 9.1 – L’emprise au sol des bâtiments ne pourra excéder 10 % de la surface du terrain. |
Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| N | Quant aux façades comportant des baies, elles doivent être en retrait de 3 m au minimum des limites de propriété. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Aspect extérieurarticle 11
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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Les autres travaux à Garches
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.