Construire à Géraudotce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 17/11/2025
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine d'un lac de plus de 1 000 hectares. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AL
Article I-1 : Destinations, sous-destinations, usages et affectations des sols interdits (R.151-30) 1. Sont interdits les changements de destination et les constructions et installations à destination : - d’exploitation agricole et d’exploi...
- Zone N
- d’artisanat avec activité commerciale de vente de bien ou de services (selon définition page 9), - d’activité artisanale avec showroom (selon définition page 9), - de restauration, débit de boisson (selon définition page 9), - d’activité ...
- Zone UA
Article I-1 : Destinations, sous-destinations, usages et affectations des sols interdits (R.151-30) 1. Sont interdits les changements de destination et les constructions et installations à destination : - d’exploitation forestière, - de com...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Géraudot
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Géraudot
- Agrandir à Géraudot
- Construire une piscine à Géraudot
- Poser un abri de jardin à Géraudot
- Clôturer à Géraudot
- Refaire la façade à Géraudot
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 2 rue Buisson-Renard, 10220 Géraudot
- Téléphone
- 03 25 41 26 12
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 19 h. Le vendredi, de 14 h à 16 h.
- Site
- www.geraudot.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Géraudot en chiffres
- 339habitants
- 27 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 42permis de construire depuis 2013
- 30logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Géraudot ?
Le document opposable est 10165_PLU_20251117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Géraudot ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AL, N, UA, UL. Ils portent 34 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Géraudot ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Géraudot est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Géraudot ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Géraudot ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Rupture de barrage. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Géraudot ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Piney1 387 hab.
- Dosches312 hab.
- Rouilly-Sacey387 hab.
- Mesnil-Saint-Père438 hab.
- Lusigny-sur-Barse2 267 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 10165_PLU_20251117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/11/2025
- Contenu
- 93 pages, 4 zones, 34 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 425 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 700 m².
- Code INSEE
- 10165
- Code postal
- 10220
- Département
- Aube, Grand Est
- Fibre
- 238 locaux raccordables sur 241 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.