PLU de Gièvres

Prescrite le 29 mars 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Le règlement n'est pas lisible ici

Votre projet à Gièvres

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRI du Cherrisque naturel, PPRN-I, pas encore approuvé : ne vaut pas encore servitude

  Bassin de risques : Cher

  • B-2Zone inondable B - Secteur d'aléa 2Prescriptions
  • A-1Zone inondable A - Secteur d'aléa 1Interdiction
  • A-3Zone inondable A - Secteur d'aléa 3Interdiction stricte

• PPRI de la Sauldrerisque naturel, PPRN-I, pas encore approuvé : ne vaut pas encore servitude

  Bassin de risques : Bassin de la Sauldre

  • B-1Pouvant être urbanisée sous conditionsPrescriptions
  • A-1A préserver de toute nouvelle urbanisationInterdiction
  • A-4A préserver de toute nouvelle urbanisationInterdiction stricte

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Gièvres en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 22 €le mètre carré, médiane
• 1 513 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 138permis de construire
• 9déclarations préalables
• 124logements créés
• 7autorisations annulées

Les 152 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

42 rue André-Bonnet, 41130 Gièvres

Téléphone

02 54 98 60 61

Horaires

Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.gievres.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Pruniers-en-Sologne2 245 hab.
• Chabris2 740 hab.
• Villefranche-sur-Cher2 678 hab.
• La Chapelle-Montmartin407 hab.
• Selles-sur-Cher4 184 hab.

La commune

Population

2 268 habitants

Code postal

41130

Code INSEE

41097

Département

Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire

Locaux raccordables à la fibre

1 338 sur 1 338 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Le plan cadastral de Gièvres en DXF

39 feuilles, 2,0 Mo en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.

Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.