Construire à Graneles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/02/2026
- 14 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 14 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Grane
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Grane
- Agrandir à Grane
- Construire une piscine à Grane
- Poser un abri de jardin à Grane
- Clôturer à Grane
- Refaire la façade à Grane
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
PPR - Granerisque naturel, pas encore approuvé
16 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 Grande-Rue, 26400 Grâne
- Téléphone
- 04 75 62 61 21
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- grane.fr/fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 26 juin 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Grane en chiffres
- 2 204habitants
- 308 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 206permis de construire depuis 2013
- 269logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Grane ?
Le document opposable est 242600252_PLUi_20260224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 88 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Grane ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : A, AUA, AUC, AUE, AUH, N, UA, UC, UD, UE, UH, UR et 2 autres. Ils portent 90 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grane ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grane est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Grane ?
221 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 206 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 269 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Grane ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grane ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Loriol-sur-Drôme6 614 hab.
- Mirmande611 hab.
- Chabrillan752 hab.
- La Roche-sur-Grane189 hab.
- Cliousclat611 hab.
- Marsanne1 246 hab.
- Allex2 698 hab.
- Livron-sur-Drôme9 329 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 242600252_PLUi_20260224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/02/2026
- Contenu
- 313 pages, 14 zones, 90 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 88 planches, de 1 à 40
- Planche 1 7,3 Mo
- Planche 10 5,7 Mo
- Planche 101 2,0 Mo
- Planche 102 2,2 Mo
- Planche 103 847 ko
- Planche 104 2,6 Mo
- Planche 105 1,5 Mo
- Planche 106 576 ko
- Planche 107 1,5 Mo
- Planche 108 1,2 Mo
- Planche 109 1,0 Mo
- Planche 11 2,6 Mo
- Planche 110 1,2 Mo
- Planche 111 1,6 Mo
- Planche 112 2,1 Mo
- Planche 113 1,6 Mo
- Planche 114 623 ko
- Planche 115 953 ko
- Planche 116 1,1 Mo
- Planche 117 1,7 Mo
- Planche 118 1,3 Mo
- Planche 119 856 ko
- Planche 12 4,8 Mo
- Planche 120 2,0 Mo
- Planche 121 1,6 Mo
- Planche 122 1,3 Mo
- Planche 123 689 ko
- Planche 124 725 ko
- Planche 125 568 ko
- Planche 126 1,6 Mo
- Planche 127 1,1 Mo
- Planche 128 1,8 Mo
- Planche 129 3,0 Mo
- Planche 13 5,6 Mo
- Planche 130 1,7 Mo
- Planche 131 698 ko
- Planche 132 2,5 Mo
- Planche 133 2,7 Mo
- Planche 134 866 ko
- Planche 135 1,4 Mo
Le plan cadastral en DXF : 44 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 526 m².
- Code INSEE
- 26144
- Code postal
- 26400
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 199 locaux raccordables sur 1 241 (96,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.