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Edifiable

Construire à Guécélardles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 12/12/2023
  • 13 zones

Les 13 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

2

Zones naturelles

4

Autres zones

3
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUB

    Destinations et sous-destinations Autorisée Autorisée sous condition Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement X Hébergement X Équipements d’intérêt collectif et de ser...

  • Zone 1AUE

    Destinations et sous-destinations Autorisée Autorisée sous condition Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Équipements d’intérêt collectif et de service p...

  • Zone 2AUZ

    Article 2AUZ 2 - Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités 2.1. Est autorisé sous condition - La création ou l’extension des ouvrages techniques indispensables au fonctionnement des r...

  • Zone AF

    Destinations et sous-destinations Autorisée Autorisée sous condition Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Équipements d’intérêt collectif et de service p...

  • Zone AI

    Destinations et sous-destinations Autorisée Autorisée sous condition Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement X Hébergement Équipements d’intérêt collectif et de servic...

  • Zone N

    Destinations et sous-destinations Autorisée Autorisée sous condition Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole X Exploitation forestière X Habitation Logement X Hébergement X Équipements d’intérêt collectif et ...

  • Zone NL

    Destinations et sous-destinations Autorisée Autorisée sous condition Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Équipements d’intérêt collectif et de service p...

  • Zone NP

    Destinations et sous-destinations Autorisée Autorisée sous condition Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Équipements d’intérêt collectif et de service p...

  • Zone NT

    Destinations et sous-destinations Autorisée Autorisée sous condition Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole X Exploitation forestière Habitation Logement X Hébergement Équipements d’intérêt collectif et de ser...

  • Zone UA

    2.1 Sont interdits - L’implantation d’activités incompatibles avec l’habitat en raison de leurs nuisances ainsi que l’édification des constructions et installations destinées à les abriter. N°4.Règlement écrit – Zone UA - L’implantation d’...

  • Zone UB

    2.1. Sont interdits - L’implantation d’activités incompatibles avec l’habitat en raison de leurs nuisances ainsi que l’édification des constructions et installations destinées à les abriter. - L’implantation d’activités incompatibles avec l...

  • Zone UE

    2.1. Sont interdits - Les destinations et sous-destinations non autorisées au paragraphe UE 1. - Tous types de constructions, installations et aménagements qui ne sont pas directement liées ou nécessaires aux activités autorisées dans la zo...

  • Zone UZ

    2.1. Sont interdits - Les destinations et sous-destinations non autorisées au paragraphe UZ 1 et non autorisées sous conditions au présent paragraphe. - L’ouverture de terrains aménagés pour le camping, pour le stationnement de caravanes et...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Guécélard

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
2 place du Gué, 72230 Guécélard
Téléphone
02 43 47 07 47
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.guecelard.fr

Guécélard en chiffres

Les 213 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Guécélard ?

Le document opposable est 72146_PLU_20231212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Guécélard ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 2AUZ, AF, AI, N, NL, NP, NT, UA, UB, UE et 1 autre. Ils portent 83 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guécélard ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guécélard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guécélard ?

213 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 194 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 182 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guécélard ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guécélard ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
72146_PLU_20231212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/12/2023
Contenu
114 pages, 13 zones, 83 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 564 m².

Code INSEE
72146
Code postal
72230
Département
Sarthe, Pays de la Loire
Fibre
1 469 locaux raccordables sur 1 469 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.