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Edifiable

Construire à Guécélardles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 12/12/2023
  • 13 zones

Les 13 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

2

Zones naturelles

4

Autres zones

3
Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUB

    Les règles applicables sont celles de l’article 7 de la zone U correspondante. THÉMATIQUE III – ÉQUIPEMENT ET RÉSEAUX N°4.Règlement écrit - Zone 1AUE

  • Zone 1AUE

    Les règles applicables sont celles de l’article 7 de la zone U correspondante. THÉMATIQUE III – ÉQUIPEMENT ET RÉSEAUX N°4.Règlement écrit - Zone 2AUZ

  • Zone 2AUZ

    THÉMATIQUE III – ÉQUIPEMENT ET RÉSEAUX - Le stationnement des véhicules automobiles et des deux roues doit correspondre aux besoins des constructions et installations. - Pour la création de nouveau logement par changement de destination ou...

  • Zone AF

    - Le stationnement des véhicules automobiles et des deux roues doit correspondre aux besoins des constructions et installations. THÉMATIQUE III – ÉQUIPEMENT ET RÉSEAUX N°4.Règlement écrit - Zone AI

  • Zone AI

    - Le stationnement des véhicules automobiles et des deux roues doit correspondre aux besoins des constructions et installations. THÉMATIQUE III – ÉQUIPEMENT ET RÉSEAUX

  • Zone N

    - Le stationnement des véhicules automobiles et des deux roues doit correspondre aux besoins des constructions et installations. THÉMATIQUE III – ÉQUIPEMENT ET RÉSEAUX N°4.Règlement écrit - Zone NL

  • Zone NL

    - Le stationnement des véhicules automobiles et des deux roues, correspondant aux besoins des constructions et installations, doit être assuré en dehors des voies publiques. THÉMATIQUE III - ÉQUIPEMENT ET RESEAUX N°4.Règlement écrit - Zone...

  • Zone NP

    - Le stationnement des véhicules automobiles et des deux roues doit correspondre aux besoins des constructions et installations. THÉMATIQUE III – ÉQUIPEMENT ET RÉSEAUX N°4.Règlement écrit - Zone NT

  • Zone NT

    - Le stationnement des véhicules automobiles et des deux roues doit correspondre aux besoins des constructions et installations. THÉMATIQUE III – ÉQUIPEMENT ET RÉSEAUX ANNEXE N°1 - Procédure de protection des dispositifs anti érosifs L'entr...

  • Zone UA

    7.1 Règles relatives au stationnement des véhicules motorisés et des deux roues - Le stationnement des véhicules automobiles et des deux roues, correspondant aux besoins des constructions et installations, doit être réalisé sur le terrain d...

  • Zone UB

    7.1. Règles relatives au stationnement des véhicules motorisés et des deux roues - Le stationnement des véhicules automobiles et des deux roues, correspondant aux besoins des constructions et installations, doit être réalisé sur le terrain ...

  • Zone UE

    THÉMATIQUE III – ÉQUIPEMENT ET RÉSEAUX N°4.Règlement écrit – Zone UZ

  • Zone UZ

    7.1. Règles relatives au stationnement des véhicules motorisés et des deux roues - Le stationnement des véhicules automobiles et des deux roues, correspondant aux besoins des constructions et installations, doit être réalisées sur le terrai...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Guécélard

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
2 place du Gué, 72230 Guécélard
Téléphone
02 43 47 07 47
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.guecelard.fr

Guécélard en chiffres

Les 213 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Guécélard ?

Le document opposable est 72146_PLU_20231212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Guécélard ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 2AUZ, AF, AI, N, NL, NP, NT, UA, UB, UE et 1 autre. Ils portent 83 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guécélard ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guécélard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guécélard ?

213 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 194 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 182 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guécélard ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guécélard ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
72146_PLU_20231212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/12/2023
Contenu
114 pages, 13 zones, 83 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 564 m².

Code INSEE
72146
Code postal
72230
Département
Sarthe, Pays de la Loire
Fibre
1 469 locaux raccordables sur 1 469 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.