Construire à Guilliersles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/01/2025
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
5
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AI
La hauteur des constructions présentant une sous-destination exploitation agricole n’est pas réglementée. La hauteur des constructions présentant une sous-destination logement ne peut être supérieure à 9 m à l’égout des toitures ou à l’acro...
- Zone AU
La hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers. La hauteur des annexes ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal, ni excéder 4 mètres ...
- Zone AUX
Dans les secteurs N : La hauteur des extensions ne peut être supérieure à celle du bâtiment initial. La hauteur des annexes des constructions présentant une sous-destination logement ne doit pas excéder 3,50 m au faîtage ou au sommet de l’a...
- Zone NF
Dans les secteurs N : La hauteur des extensions ne peut être supérieure à celle du bâtiment initial. La hauteur des annexes des constructions présentant une sous-destination logement ne doit pas excéder 3,50 m au faîtage ou au sommet de l’a...
- Zone NS
Non réglementé. Ns – 3.2 IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES, AUX LIMITES SEPARATIVES ET AUX AUTRES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE 3.2.1. Voies publiques et privées / emprises publiques Les constructions doivent ...
- Zone UA
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 9 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, cages d’ascenseurs …). Toutefois, un dépassement ...
- Zone UB
La hauteur des nouvelles constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 9 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, dispositifs liés à la production d'éner...
- Zone UE
. Emprise au sol Non réglementé 3.1.2. Hauteur maximale des constructions UE – 3.2 IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES, AUX LIMITES SEPARATIVES ET AUX AUTRES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE 3.2.1. Voies et emprises...
- Zone UI
La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, dispositifs liés à la production d'énergie renouvelable, cages d’ascenseurs…). UI...
- Zone UN
Dans les secteurs N : La hauteur des extensions ne peut être supérieure à celle du bâtiment initial. La hauteur des annexes des constructions présentant une sous-destination logement ne doit pas excéder 3,50 m au faîtage ou au sommet de l’a...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Guilliers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Guilliers
- Agrandir à Guilliers
- Construire une piscine à Guilliers
- Poser un abri de jardin à Guilliers
- Clôturer à Guilliers
- Refaire la façade à Guilliers
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de la Mairie, 56490 Guilliers
- Téléphone
- 02 97 74 40 15
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h 15. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.guilliers.fr
Guilliers en chiffres
- 1 368habitants
- 68permis de construire depuis 2013
- 40logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Guilliers ?
Le document opposable est 56080_PLU_20250113, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 janvier 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Guilliers ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : AI, AU, AUX, N, NF, NS, UA, UB, UE, UI, UN. Ils portent 77 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guilliers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guilliers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Guilliers ?
80 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 40 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Guilliers ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guilliers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mohon991 hab.
- Loyat1 750 hab.
- Évriguet210 hab.
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines545 hab.
- Mauron3 163 hab.
- Saint-Brieuc-de-Mauron308 hab.
- Néant-sur-Yvel1 045 hab.
- Ménéac1 476 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56080_PLU_20250113, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/01/2025
- Contenu
- 90 pages, 11 zones, 77 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 56080
- Code postal
- 56490
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 1 038 locaux raccordables sur 1 078 (96,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.