PLU de Guilliers
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 13/01/2025
- 11 zones
- 77 articles
- INSEE 56080
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 56080_PLU_20250113, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/01/2025
- Lecture
- 90 pages, 11 zones, 77 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AI
La hauteur des constructions présentant une sous-destination exploitation agricole n’est pas réglementée. La hauteur des constructions présentant une sous-destination logement ne peut être supérieure à 9 m à l’égout des toitures ou à l’acro...
- Zone AU
La hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers. La hauteur des annexes ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal, ni excéder 4 mètres ...
- Zone AUX
Dans les secteurs N : La hauteur des extensions ne peut être supérieure à celle du bâtiment initial. La hauteur des annexes des constructions présentant une sous-destination logement ne doit pas excéder 3,50 m au faîtage ou au sommet de l’a...
- Zone NF
Dans les secteurs N : La hauteur des extensions ne peut être supérieure à celle du bâtiment initial. La hauteur des annexes des constructions présentant une sous-destination logement ne doit pas excéder 3,50 m au faîtage ou au sommet de l’a...
- Zone NS
Non réglementé. Ns – 3.2 IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES, AUX LIMITES SEPARATIVES ET AUX AUTRES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE 3.2.1. Voies publiques et privées / emprises publiques Les constructions doivent ...
- Zone UA
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 9 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, cages d’ascenseurs …). Toutefois, un dépassement ...
- Zone UB
La hauteur des nouvelles constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 9 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, dispositifs liés à la production d'éner...
- Zone UE
. Emprise au sol Non réglementé 3.1.2. Hauteur maximale des constructions UE – 3.2 IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES, AUX LIMITES SEPARATIVES ET AUX AUTRES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE 3.2.1. Voies et emprises...
- Zone UI
La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres à l'égout des toitures ou au sommet de l’acrotère, sauf équipements techniques particuliers (antennes, dispositifs liés à la production d'énergie renouvelable, cages d’ascenseurs…). UI...
- Zone UN
Dans les secteurs N : La hauteur des extensions ne peut être supérieure à celle du bâtiment initial. La hauteur des annexes des constructions présentant une sous-destination logement ne doit pas excéder 3,50 m au faîtage ou au sommet de l’a...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Guilliers
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
80 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 68permis de construire
- 10déclarations préalables
- 40logements créés
- 0autorisations annulées
Les 80 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 rue de la Mairie, 56490 Guilliers
- Téléphone
- 02 97 74 40 15
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h 15. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.guilliers.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 77 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Guilliers ?
Le document opposable est 56080_PLU_20250113, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Guilliers ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : AI, AU, AUX, N, NF, NS, UA, UB, UE, UI, UN. Ils portent 77 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guilliers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guilliers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Guilliers ?
80 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 40 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Guilliers ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guilliers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Guilliers, calculées sur les contours de l'IGN.- Mohon991 hab.
- Loyat1 750 hab.
- Évriguet210 hab.
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines545 hab.
- Mauron3 163 hab.
- Saint-Brieuc-de-Mauron308 hab.
- Néant-sur-Yvel1 045 hab.
- Ménéac1 476 hab.
La commune
- Population
- 1 368 habitants
- Code postal
- 56490
- Code INSEE
- 56080
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 038 sur 1 078 (96,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.