Construire à Mauronles règles du PLU

En vigueur depuis le 23/06/2022
10 zones
Révision en cours

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

A14 articles

Zones naturelles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 2AU
Les extensions autorisées à l’article 2AU 2 ne peuvent excéder la hauteur, à l’égout de toiture, au faîtage ou à l’acrotère de la construction qu’elles viendraient jouxter.
Zone A
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est limitée à : - 9 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère ; - 12 m au faîtage. – Toutefois, une hauteur supérieure ou inférieure à celles fixées ci-dessus, peut être autorisée ou i...
Zone N
Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, – La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur à l'égout de toiture, au faîtage ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter. – La hauteur m...
Zone NH
La hauteur maximale des constructions nouvelles admises est fixée comme suit : • 4,50 m à l'égout de toiture, • 9,00 m au faîtage ou au point le plus haut pour les toitures non traditionnelles Sans excéder la hauteur à l'égout de toiture, a...
Zone NR
Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, – La hauteur des dépendances détachées de la construction principale ne peut excéder 4,00 m au faîtage. – Il n'est pas fixé de hauteur maximale pour les constructions à usage d'...
Zone UA
La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : SECTEUR Uaa Uab EGOUT DE TOITURE 9m 6m Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur supérieure ou inférieure à celles fixées ci-de...
Zone UB
La hauteur maximale des constructions est limitée à : - 9 m à l’égout de toiture, - 12 m au faîtage. – Toutefois, une hauteur supérieure ou inférieure à celles fixées ci-dessus, peut être autorisée ou imposée pour des raisons d’architecture...
Zone UI
La hauteur maximale des constructions est fixée à 16 m. Toutefois, une hauteur supérieure pourra être admise dans le cas d'activité comportant des impératifs techniques particuliers. – Les sous-sols seront enterrés, le rez-de-chaussée ne fa...
Zone UL
La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 m à l’égout de toiture. – Les sous-sols seront enterrés, le rez-de-chaussée ne faisant pas saillie de plus de 0.50 m par rapport au terrain naturel lorsque celui-ci est horizontal ou à...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Mauron

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse: 1 Place Henri-Thébault, 56430 Mauron
Téléphone: 02 97 22 60 24
Horaires: Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 14 h à 17 h.
Site: www.mauron.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Mauron en chiffres

3 163habitants
55 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
146permis de construire depuis 2013
126logements créés depuis 2013

Les 184 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Mauron ?

Le document opposable est 56127_PLU_20220623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mauron ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, NH, NR, UA, UB, UI, UL. Ils portent 139 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mauron ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mauron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mauron ?

184 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 146 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 126 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mauron ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mauron ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Saint-Brieuc-de-Mauron308 hab.
Néant-sur-Yvel1 045 hab.
Saint-Léry210 hab.
Illifaut706 hab.
Gaël1 613 hab.
Guilliers1 368 hab.
Paimpont1 772 hab.
Concoret758 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 56127_PLU_20220623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 23/06/2022
Contenu: 92 pages, 10 zones, 139 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 6 planches

Le plan cadastral en DXF : 54 feuilles chez la DGFiP, 3,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 351 m².

Code INSEE: 56127
Code postal: 56430
Département: Morbihan, Bretagne
Fibre: 2 347 locaux raccordables sur 2 401 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.