Construire à Hambachce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 19/08/2024
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone A
Pas de prescription.
- Zone N
Dans les secteurs Nj, aucune construction ne pourra dépasser 20m² d’emprise au sol, exception faite des terrasses et piscines.
- Zone U
1. L’emprise au sol totale des constructions édifiées sur un même terrain ne peut excéder 40% de la surface du terrain. 2. Cette disposition ne s’applique pas aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou con...
- Zone UX
Pas de prescription. 30
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Hambach
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Hambach
- Agrandir à Hambach
- Construire une piscine à Hambach
- Poser un abri de jardin à Hambach
- Clôturer à Hambach
- Refaire la façade à Hambach
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 122 rue Nationale, 57910 Hambach
- Téléphone
- 03 87 98 13 63
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.hambach.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 7 mars 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Hambach en chiffres
- 2 766habitants
- 131permis de construire depuis 2013
- 199logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Hambach ?
Le document opposable est 57289_PLU_20240819, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 août 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Hambach ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, N, U, UX. Ils portent 55 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hambach ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hambach est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hambach ?
142 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 131 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 199 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hambach ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hambach ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Neufgrange1 364 hab.
- Willerwald1 517 hab.
- Woustviller2 786 hab.
- Grundviller674 hab.
- Herbitzheim1 829 hab.
- Sarreguemines20 143 hab.
- Sarralbe4 364 hab.
- Siltzheim614 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57289_PLU_20240819, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/08/2024
- Contenu
- 82 pages, 4 zones, 55 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57289
- Code postal
- 57910
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 1 374 locaux raccordables sur 1 418,041 (96,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.