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Edifiable

Construire à Sarralbeles règles du PLU

Plan de zonage
UF.z2 : Secteur correspondant à un périmètre éloigné de risque technologique majeurUY.pz1 : Secteur correspondant à un périmètre rapproché de risque technologique majeurUB.z1 : Secteur correspondant à un périmètre rapproché de risque technologique majeurN.z2 : Secteur correspondant à un périmètre éloigné de risque technologique majeurA : protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurUX.z2 : Secteur correspondant à un périmètre éloigné de risque technologique majeur2AU : Zone non équipée destinée à l'urbanisation future. Pour permettre, après réalisation des équipements publics.Cette zone pourra être mise en oeuvre après modification ou révision du P.L.UUF : Zone exclusivement réservée au fonctionnement du service ferroviaire. Cette zone est impactée par des risques technologiquesUV : Zone correspond aux centres des villages de Eich, de Rech et de Salzbronn où, dans la majeure partie des cas, les constructions sont édifiées en ordre continu, selon les caractéristiques du village lorrain traditionnelUV.W : Secteur soumis à un très fort risque d'inondation et correspondant à la zone orange du P.P.R.i. de la SarreN.h : Secteur dans lequel l'urbanisation existante ne doit pas être étendueN.hp : Secteur correspondant au périmètre de protection de la source minérale de SalzbronnN : Zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtN.df : Secteur dédié à l'activité funéraireUX : Zone réservée essentiellement aux activités industriellesUY.pz2 : Secteur correspondant à un périmètre éloigné de risque technologique majeurUY.p : Secteur correspondant à la halte fluviale et aux activités propres Voies navigables de FranceUF.z1 : Secteur correspondant à un périmètre rapproché de risque technologique majeur1AU.p : Secteur correspondant à un secteur où les constructions peuvent être réalisées au cou par coup1AUY : Zone d'urbanisation future non équipée, destinée essentiellement aux activités économiquesUB : Zone d'extension du tissu urbain ancien central qui, bien qu'à dominante d'habitation, comprend également des commerces, services et équipements collectifsUB.z2 : Secteur correspondant à un périmètre éloigné de risque technologique majeurUX.z1 : Secteur correspondant à un périmètre rapproché de risque technologique majeurN.z1 : Secteur correspondant à un périmètre rapproché de risque technologique majeurUB.w : Secteur soumis à un très fort risque d'inondation et correspondant à la zone orange du P.P.R.i. de la Vallée de la SarreN.j : Secteur destiné à la protection des jardinsUY.b : Secteur correspondant à la zone d'activité artisanale1AUYh : Secteur correspondant à l'ancien haras des Ducs de Lorraine avec une qualité patrimoniale à préserverUY.w : Secteur soumis à un très fort risque d'inondation et correspondant à la zone orange du P.P.R.i. de la Vallée de la SarreUY.a : Secteur correspondant à la zone commerciale desN.d : Secteur correspondant à des aménagements et installations publiques d'intérêt collectif1AU : Zone d'urbanisation future non équipée, destinée à l'habitat, aux services, aux activités diverses et aux équipements collectifsUA : Zone de centre urbain qui comprend essentiellement de l'habitat ainsi que des services et activités diverses. Les constructions, anciennes pour la plupart, sont édifiées en ordre continuAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    1. La hauteur maximale hors tout de la construction projetée mesurée à partir du terrain naturel est fixée à 10 m. 2. Les règles de hauteur ne s'appliquent pas aux constructions à usage d’équipement collectif, ainsi qu’aux ouvrages techniqu...

  • Zone N

    1. Pour les constructions annexes et les dépendances, la hauteur de la construction projetée est fixée à 3 m. 2. Dans le secteur N.df, la hauteur maximale des constructions est fixée à 5,00 m. 3. La hauteur est calculée du terrain naturel a...

  • Zone UA

    1. La hauteur des constructions mesurée à l’égout, ne peut être supérieure de plus de un mètre de la hauteur de la construction voisine la plus haute, ou être inférieure de plus de un mètre à la hauteur de la construction voisine la moins é...

  • Zone UB

    1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 12 m. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture ou au sommet de l’acrotère en cas de toitures terrasses (plates). Lor...

  • Zone UF

    1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 9 m. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture ou au sommet de l’acrotère. 3. La hauteur des équipements techniques r...

  • Zone UV

    Dans les parties construites en ordre continu : 1. La hauteur des constructions mesurée à l’égout, ne peut être supérieure de plus de un mètre de la hauteur de la construction voisine la plus haute, ou être inférieure de plus de un mètre à ...

  • Zone UX

    Pas de prescription. 07-12-2016

  • Zone UY

    1. La hauteur maximale hors tout de la construction projetée mesurée à partir du terrain naturel est fixée à 20 m 2. Les règles de hauteur ne s'appliquent pas aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Sarralbe

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 place de la République, 57430 Sarralbe
Téléphone
03 87 97 80 17
Horaires
Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.sarralbe.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Sarralbe en chiffres

Les 206 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Sarralbe ?

Le document opposable est 57628_PLU_20241126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sarralbe ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UF, UV, UX, UY. Ils portent 103 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sarralbe ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sarralbe est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sarralbe ?

206 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 160 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 137 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sarralbe ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sarralbe ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
57628_PLU_20241126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/11/2024
Contenu
97 pages, 8 zones, 103 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 89 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Code INSEE
57628
Code postal
57430
Département
Moselle, Grand Est
Fibre
2 606 locaux raccordables sur 2 708 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.