PLU de Sarralbe

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone A

  1. La hauteur maximale hors tout de la construction projetée mesurée à partir du terrain naturel est fixée à 10 m. 2. Les règles de hauteur ne s'appliquent pas aux constructions à usage d’équipement collectif, ainsi qu’aux ouvrages techniqu...

• Zone N

  1. Pour les constructions annexes et les dépendances, la hauteur de la construction projetée est fixée à 3 m. 2. Dans le secteur N.df, la hauteur maximale des constructions est fixée à 5,00 m. 3. La hauteur est calculée du terrain naturel a...

• Zone UA

  1. La hauteur des constructions mesurée à l’égout, ne peut être supérieure de plus de un mètre de la hauteur de la construction voisine la plus haute, ou être inférieure de plus de un mètre à la hauteur de la construction voisine la moins é...

• Zone UB

  1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 12 m. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture ou au sommet de l’acrotère en cas de toitures terrasses (plates). Lor...

• Zone UF

  1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 9 m. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture ou au sommet de l’acrotère. 3. La hauteur des équipements techniques r...

• Zone UV

  Dans les parties construites en ordre continu : 1. La hauteur des constructions mesurée à l’égout, ne peut être supérieure de plus de un mètre de la hauteur de la construction voisine la plus haute, ou être inférieure de plus de un mètre à ...

• Zone UX

  Pas de prescription. 07-12-2016

• Zone UY

  1. La hauteur maximale hors tout de la construction projetée mesurée à partir du terrain naturel est fixée à 20 m 2. Les règles de hauteur ne s'appliquent pas aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRIrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Vallée de la Sarre

• PPRT INEOSrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  • grZone grisePrescriptions hors zone d'aléa
  • ba1Zone d'autorisation bPrescriptions
  • Zone d'interdiction rInterdiction
  • R3Zone d'interdiction RInterdiction stricte

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

• 160permis de construire
• 7déclarations préalables
• 137logements créés
• 8autorisations annulées

Les 206 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place de la République, 57430 Sarralbe

Téléphone

03 87 97 80 17

Horaires

Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.

Site

www.sarralbe.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Keskastel1 487 hab.
• Le Val-de-Guéblange789 hab.
• Willerwald1 517 hab.
• Holving1 268 hab.
• Kirviller142 hab.
• Hinsingen78 hab.
• Hambach2 766 hab.
• Herbitzheim1 829 hab.
• Richeling347 hab.
• Harskirchen895 hab.
• Bissert153 hab.

La commune

Population

4 364 habitants

Code postal

57430

Code INSEE

57628

Département

Moselle, Grand Est

Locaux raccordables à la fibre

2 606 sur 2 708 (96,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.