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Edifiable

Construire à Haybesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 16/02/2026
  • 7 zones
Plan de zonage
Nl : Secteur de la zone N à vocation sportive, touristique et de loisirsNiL : Secteur de la zone N à vocation sportive, touristique et de loisirs concerné par le PPRI de la Meuse aval approuvé le 28 octobre 1999UB : Zone urbaine proche du centre, au bâti moyennement dense, où prédominent les maisons individuellesNi : Secteur inondable de la zone naturelle et forestière N concerné par le PPRi de la Meuse aval approuvé le 28 octobre 1999UAi : Secteur inondable de la zone urbaine UA concerné par le PPRi de la Meuse aval approuvé le 28 octobre 1999N : Zone naturelle et forestière qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la composentAp : Secteur de la zone agricole : protection paysagère1AUz : Secteur de la zone à urbaniser immédiate englobant des terrains à vocation d'activités et jouxtant la zone d'activités de l'EspéranceUZ : Zone urbaine destinée à accueillir des activités artisanales, industrielles, commerciales et installations à nuisances1AUl : Secteur de la zone à urbaniser immédiate englobant le camping Saint-Louis rue de l'Espérance2AU : Zone naturelle non équipée pour laquelle est envisagée à long terme une extension de l'urbanisationA : Zone comprenant les terres agricoles de Haybes, équipées ou non, à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économiqueNp : Secteur de la zone N réservé à une zone de protection paysagèreUBi : Secteur inondable de la zone urbaine UB concerné par le PPRi de la Meuse aval approuvé le 28 octobre 1999Na : Secteur de la zone N englobant l'Institut Médico-Éducatif (IME) de Moraypré et le Centre de Loisirs et d'Initiation Permanent (CLIP) de MoraypréNai : Secteur de la zone N identique au secteur Na mais concerné aussi par le PPRi de la Meuse aval approuvé le 28 octobre 1999UA : Zone à caractère central d'habitat, de services et d'activités généralement densesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur de toute construction est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. La hauteur d'une construction ne doit pas excéder un étage droit au-dessus du rez-dechaussée.

  • Zone 2AU

    Article non réglementé.

  • Zone A

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. La hauteur maximale au-dessus du sol initial des constructions nouvelles à usage d'habitation ne peut excéder 7 mètres, soit un étage dro...

  • Zone N

    Article non réglementé. Dumay Urba - 08 - Révision générale du P.L.U. de HAYBES - Règlement approuvé le 7 juillet 2015 60/71 Zone naturelle et forestière N

  • Zone UA

    La hauteur de toute construction est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. La hauteur d'une nouvelle construction ne doit pas excéder deux étages droits au-dessus du rez-de-chaussée. Toutefois, la hauteur max...

  • Zone UB

    La hauteur de toute construction est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. La hauteur d'une construction ne doit pas excéder un étage droit au-dessus du rez-dechaussée.

  • Zone UZ

    La hauteur de toute construction est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout de toitures. Les constructions seront limitées à 12 m, hormis pour les ouvrages techniques pour lesquels des hauteurs supérieures pourront être pon...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Haybes

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

13 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
6 place de l'Hôtel-de-Ville, 08170 Haybes
Téléphone
03 24 41 11 36
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30.
Site
www.haybes.fr

Haybes en chiffres

Les 41 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Haybes ?

Le document opposable est 08222_PLU_20260216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Haybes ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UZ. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Haybes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Haybes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Haybes ?

41 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 35 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Haybes ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Haybes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
08222_PLU_20260216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/02/2026
Contenu
75 pages, 7 zones, 112 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 699 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
08222
Code postal
08170
Département
Ardennes, Grand Est
Fibre
1 079 locaux raccordables sur 1 080 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.