Construire à Herserangece que dit le PLU
- En vigueur depuis le 18/09/2023
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Votre projet à Herserange
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Herserange
- Agrandir à Herserange
- Construire une piscine à Herserange
- Poser un abri de jardin à Herserange
- Clôturer à Herserange
- Refaire la façade à Herserange
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRM Secteur de Longwyrisque minier
Ses 2 zones
- Zone JPrescriptions
- Zone R1Interdiction stricte
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place Victore Zaffagni, 54440 Herserange
- Téléphone
- 03 82 26 06 26
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.mairie-herserange.fr
Herserange en chiffres
- 4 170habitants
- 650 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 68permis de construire depuis 2013
- 213logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Herserange ?
Le document opposable est 54261_PLU_20230918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 septembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Herserange ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, N, UA, UB, UC, UL. Ils portent 39 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Herserange ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Herserange est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Herserange ?
74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 213 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Herserange ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Herserange ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Longwy15 679 hab.
- Longlaville2 377 hab.
- Mexy2 300 hab.
- Haucourt-Moulaine3 495 hab.
- Hussigny-Godbrange3 912 hab.
- Saulnes2 259 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 54261_PLU_20230918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/09/2023
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 669 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 246 m².
- Code INSEE
- 54261
- Code postal
- 54440
- Département
- Meurthe-et-Moselle, Grand Est
- Fibre
- 2 606 locaux raccordables sur 2 782 (93,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.