PLU d'Iwuy

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  Dans le secteur 1AUa :  Hauteur relative La hauteur mesurée à l’égout du toit d’une construction par rapport au niveau d’une voie ne peut excéder la distance, comptée horizontalement, qui la sépare de l’alignement opposé. Si la construct...

• Zone A

  La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut excéder 7 mètres à l’égout des toitures. Aucune hauteur limite n’est fixée pour les autres constructions. Dans les couloirs de lignes haute tension, la hauteur absolue de toute const...

• Zone N

  La hauteur des constructions autorisées ne peut excéder 3 mètres à l’égout des toitures.

• Zone UA

  Hauteur relative La hauteur mesurée à l’égout du toit d’une construction par rapport au niveau d’une voie ne peut excéder la distance, comptée horizontalement, qui la sépare de l’alignement opposé. Si la construction est édifiée à l’angle d...

• Zone UB

  Hauteur relative La hauteur mesurée à l’égout du toit d’une construction par rapport au niveau d’une voie ne peut excéder la distance, comptée horizontalement, qui la sépare de l’alignement opposé. Si la construction est édifiée à l’angle d...

• Zone UE

  La hauteur des constructions à usage d’habitation autorisées dans la zone, mesurée au dessus du sol naturel ne peut excéder à 7 mètres à l’égout de la toiture.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Iwuy

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Iwuy en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 178 €le mètre carré, médiane
• 488 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 71permis de construire
• 7déclarations préalables
• 237logements créés
• 10autorisations annulées

Les 83 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

35 rue du Maréchal-Foch, 59141 Iwuy

Téléphone

03 27 37 90 31

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15.

Site

www.iwuy.fr/page.php?id=1

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Hordain1 446 hab.
• Thun-Saint-Martin543 hab.
• Avesnes-le-Sec1 458 hab.
• Rieux-en-Cambrésis1 425 hab.
• Villers-en-Cauchies1 151 hab.
• Thun-l'Évêque788 hab.
• Estrun725 hab.
• Naves620 hab.

La commune

Population

3 403 habitants

Code postal

59141

Code INSEE

59322

Département

Nord, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

1 926 sur 1 973 (97,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.