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Edifiable

Construire à Iwuyles règles du PLU

Plan de zonage
UA : Zone a caractere central d'habitat individuel ou de commerces, et de services. Elle couvre le centre elargi du village et se caracterise par une implantation dense et continue a l'alignement des voiesUE : Zone urbaine a accueillir des activites industrielles, artisanales et commercialesA : Zone naturelle protegee reservee a l'activite agricole et a l'elevageUAb : Secteur se situant a l'extremite ouest du villageN : Zone naturelle destinee a la protection des sites en raison soit de leur qualite, des milieux naturels, des paysages et de leur interet esthetique, historique, ecologique, soit de l'existence d'une exploitation forestiereN1 : Secteur de la zone N dans lequel, la creation d'etangs et le camping caravaning sont autorises1AUa : Secteur a vocation d'habitat de la zone a caractere naturel destinee a une urbanisation future1Aua : Secteur a vocation d'habitat de la zone a caractere naturel destinee a une urbanisation future2AU : Zone a caractere naturel actuellement non equipee qui ne pourra etre urbanisee qu'apres modification du Plan Local d'UrbanismeUAa : Secteur defini par le caractere central du villageUB : Zone urbain de densite moyenne situee a la peripherie du centre. Elle est affectee aux habitations individuelles et collectives, commerces, services et aux equipements publics1AUb : Secteur a vocation d'activites de la zone a caractere naturel destinee a une urbanisation futureAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Pour le secteur 1AUa : La distance horizontale de tout point d’un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives du terrain doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de ce bâtiment mesurée à l’égout du toit, et jamais inf...

  • Zone A

    Les constructions ne peuvent pas être implantées en limite séparative elles doivent s’en écarter d’une distance au moins égale à 4 mètres et définie dans un rapport équivalent à H = L. Toutefois, cette disposition ne s’applique pas en cas d...

  • Zone N

    Les constructions ne peuvent pas être implantées en limite séparative elles doivent s’en écarter d’une distance au moins égale à 4 mètres et définie dans un rapport équivalent à H = L. Toutefois, cette disposition ne s’applique pas en cas d...

  • Zone UA

    La distance horizontale de tout point d’un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives du 4/8 terrain doit être au moins égale à la demi hauteur de ce bâtiment mesurée à l’égout du toit, et jamais inférieure à 3 mètres. Toute...

  • Zone UB

    La distance horizontale de tout point d’un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives du terrain doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de ce bâtiment, mesurée à l’égout du toit, et jamais inférieure à 3 mètres. To...

  • Zone UE

    Les constructions implantées en limite séparative elles doivent s’en écarter d’une distance définie dans un rapport équivalent à H = L et jamais inférieure à 4 mètres. L’article 7 ne s’applique pas dans le cas des ouvrages techniques nécess...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Iwuy

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

La mairie

Adresse
35 rue du Maréchal-Foch, 59141 Iwuy
Téléphone
03 27 37 90 31
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15.
Site
www.iwuy.fr/page.php?id=1

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Iwuy en chiffres

Les 83 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Iwuy ?

Le document opposable est 59322_PLU_20230918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 septembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Iwuy ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE. Ils portent 87 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Iwuy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Iwuy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Iwuy ?

83 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 71 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 237 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Iwuy ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Iwuy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
59322_PLU_20230918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/09/2023
Contenu
48 pages, 7 zones, 87 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 981 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 488 m².

Code INSEE
59322
Code postal
59141
Département
Nord, Hauts-de-France
Fibre
1 926 locaux raccordables sur 1 973 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.