Construire à Jayacles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 20/01/2026
- 19 zones
- Révision en cours
Les 19 zones
Zones urbaines
7
Zones agricoles
2
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
NATURES D’ACTIVITÉS 1.1 Interdiction d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités Règle générale - Dans les secteurs soumis à risques naturels identifiés dans un Plan de Prévention des Risques, les occupations et ut...
- Zone 1AUB
NATURES D’ACTIVITÉS 1.1 Interdiction d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités Règle générale Dans les secteurs soumis à risques naturels identifiés dans un Plan de Prévention des Risques, les occupations et u...
- Zone 1AUT
3.5 // HÔTEL 3.6 // HÉBERGEMENT TOURISTIQUE 3.7 // CINÉMA Règle générale - Dans les secteurs soumis à risques naturels identifiés dans un Plan de Prévention des Risques, les occupations et utilisations du sol sont soumises aux interdiction...
- Zone 1AUX
NATURES D’ACTIVITÉS 1.1 Interdiction d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités Règle générale - Dans les secteurs soumis à risques naturels identifiés dans un Plan de Prévention des Risques, les occupations et...
- Zone AT
DESTINATION DES CONSTRUCTIONS 1. EXPLOITATION AGRICOLE ET FORESTIÈRE -1.V1 o//irEtXaPbLOlIeTAaTuIONcAi-GaRIpCOrLèEs : 1.2 // EXPLOITATION FORESTIÈRE * Les destinations des constructions peuvent être soumises à conditions. Ces dernières son...
- Zone AX
NATURES D’ACTIVITÉS 3.1 // ARTISANAT ET COMMERCE DE DÉTAIL 3.2 // RESTAURATION 3.3 // COMMERCE DE GROS 3.4 // ACTIVITÉS DE SERVICE OÙ S’EFFECTUE L’ACCUEIL D’UNE CLIENTÈLE 1.1 Interdiction d’usages, d’affectations des sols, des constructio...
- Zone N
//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////. /8/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// ////R//É/G//L/E/M//E//N/T//É//C/R//IT/...
- Zone NH
3.2 // RESTAURATION 3.3 // COMMERCE DE GROS 3.4 // ACTIVITÉS DE SERVICE OÙ S’EFFECTUE L’ACCUEIL D’UNE CLIENTÈLE Règle générale 3.5 // HÔTEL - Dans les secteurs soumis à risques naturels identifiés dans un Plan de Prévention des Risques, ...
- Zone NL
NATURES D’ACTIVITÉS - Voir tableau ci-après : Destination autorisée* Destination interdite * Les destinations des constructions peuvent être soumises à conditions. Ces dernières sont alors précisées au point 1.2 «Limitations d’usages, d’af...
- Zone NP
Règle générale - Dans les secteurs soumis à risques naturels identifiés dans un Plan de Prévention des Risques, les occupations et utilisations du sol sont soumises aux interdictions prévues dans le Règlement du PPR annexé au présent règlem...
- Zone NT
NATURES D’ACTIVITÉS 1.1 Interdiction d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités Règle générale - Dans les secteurs soumis à risques naturels identifiés dans un Plan de Prévention des Risques, les occupations et u...
- Zone NX
NATURES D’ACTIVITÉS 3.1 // ARTISANAT ET COMMERCE DE DÉTAIL 3.2 // RESTAURATION 3.3 // COMMERCE DE GROS 3.4 // ACTIVITÉS DE SERVICE OÙ S’EFFECTUE L’ACCUEIL D’UNE CLIENTÈLE 1.1 Interdiction d’usages, d’affectations des sols, des constructio...
- Zone UA
2. HABITATION UA équipements et services publics, etc.) lui offrant le rôle stratégique 2.1 // LOGEMENT de centralité urbaine. Elle concentre également des constructions * Les destinations des constructions peuvent être soumises à condi...
- Zone UB
1.2 // EXPLOITATION FORESTIÈRE comme les centres anciens, elle regroupe une mixité fonctionnelle. NATURES D’ACTIVITÉS 3.2 // RESTAURATION 3.3 // COMMERCE DE GROS 3.4 // ACTIVITÉS DE SERVICE OÙ S’EFFECTUE L’ACCUEIL D’UNE CLIENTÈLE 3.5 // ...
- Zone UC
1.2 // EXPLOITATION FORESTIÈRE urbaines du territoire intercommunal. Elle recouvre les extensions modernes et contemporaines. L’habitat y est le plus souvent sous 2. HABITATION UC forme de logement individuel. Elle peut parfois intégre...
- Zone UE
1.2 // EXPLOITATION FORESTIÈRE 2. HABITATION UE les installations sportives, etc. qui nécessitent d’être préservés ou étendus. * Les destinations des constructions peuvent être soumises à conditions. Ces dernières sont alors précisées a...
- Zone UH
NATURES D’ACTIVITÉS - Voir tableau ci-après : Destination autorisée* Destination interdite * Les destinations des constructions peuvent être soumises à conditions. Ces dernières sont alors précisées au point 1.2 «Limitations d’usages, d’af...
- Zone UT
2.1 // LOGEMENT 2.2 // HÉBERGEMENT NATURES D’ACTIVITÉS 3. COMMERCE ET ACTIVITÉ DE SERVICE UT 3.1 // ARTISANAT ET COMMERCE DE DÉTAIL 1.1 Interdiction d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités Règle générale ...
- Zone UX
NATURES D’ACTIVITÉS 1.1 Interdiction d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités Règle générale - Dans les secteurs soumis à risques naturels identifiés dans un Plan de Prévention des Risques, les occupations et...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Jayac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Jayac
- Agrandir à Jayac
- Construire une piscine à Jayac
- Poser un abri de jardin à Jayac
- Clôturer à Jayac
- Refaire la façade à Jayac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- Le Bourg, 24590 Jayac
- Téléphone
- 05 53 28 86 31
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- www.jayac.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 décembre 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
CC approuvée - élaboration PLU-I
Jayac en chiffres
- 191habitants
- 23permis de construire depuis 2013
- 33logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Jayac ?
Le document opposable est 200040830_PLUi_20260120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Jayac ?
Le règlement ouvre 19 chapitres de zone : 1AU, 1AUB, 1AUT, 1AUX, AT, AX, N, NH, NL, NP, NT, NX et 7 autres. Ils portent 189 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Jayac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Jayac ?
26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 33 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Jayac ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Jayac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200040830_PLUi_20260120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/01/2026
- Contenu
- 198 pages, 19 zones, 189 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 761 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 24215
- Code postal
- 24590
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 174 locaux raccordables sur 174 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.