Aller au contenu
Edifiable

Construire à Jenzatles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 22/12/2022
  • 6 zones
Plan de zonage
Ug : Zone destiné principalement à la construction d'habitations construites généralement en ordre discontinu avec une occupation du sol modérée.Elle correspond aux secteurs périphérique du bourg et des villagesUj : Zone de jardin ou seuls les abris et les constructions à usage horticoles et de loisirs(piscine)sont autoriséesUd : Centre ancien ou il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existants, ainsi que l'intégration des constructions neuves .elle remplit des fonctions commerciales et d'habitationUei : Zone réservée à l'implantation d'éqipements publics ou de constructions d'intérêt collectif liés aux activités administratives, commercilaes, culturelle, sportives, touristiques et de loisirs .L'indice rappelle le caractère inondableN : Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiqueA : Zone à protéger en raison du potentiel des terres agricoles.Les seules utilisations du sol autorisées correspondent à l 'exploitation agricole des terrains, à la construction des bâtiments d'exploitation ou d'habitation nécessaires aux agricuUji : Zone de jardin ou seuls les abris et les constructions à usage horticoles et de loisirs(piscine)sont autorisées.L'indice rappelle le caractère inondableAnc : Secteur non constructible .Les valeurs agronomiques des terres et payasagére sont à protéger de toute constructionAi : Zone A à caractére inondableAnci : Secteur non constructible .Les valeurs agronomiques des terres et payasagére sont à protéger de toute construction.Lindice i rappelle le caractére inondableNi : Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique .Lindice i rappelle le caractére inondableNhi : Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique .Sous secteur lié à l'activité d'hydroélectricitéUe : Zone réservée à l'implantation d'éqipements publics ou de constructions d'intérêt collectif liés aux activités administratives, commercilaes, culturelle, sportives, touristiques et de loisirsUdi : Zone Ud à caractére inondableUgi : Zone destiné principalement à la construction d'habitations construites généralement en ordre discontinu avec une occupation du sol modérée.Elle correspond aux secteurs périphérique du bourg et des villages.L'indice rappelle le caractère iAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'égout de toiture. La hauteur ne peut excéder sur une verticale donnée : * 6 m pour les maisons d'habitation, * 10 m pour les bâtiments d'exploitation, * 15 m...

  • Zone N

    La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'égout des toitures. Cette hauteur ne peut excéder 6m sur une verticale donnée. Cette hauteur peut être dépassée pour les bâtiments et ouvrages nécessaires au bon fo...

  • Zone UD

    La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'égout des toitures. Cette hauteur ne peut excéder 8 m sur une verticale donnée.

  • Zone UE

    La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'égout des toitures. Cette hauteur ne peut excéder 6 m sur une verticale donnée.

  • Zone UG

    La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'égout des toitures. Cette hauteur ne peut excéder 6m sur une verticale donnée. Cette hauteur peut être portée à 8 m en fonction de la pente naturelle du terrain.

  • Zone UJ

    La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l'égout des toitures. Cette hauteur ne peut excéder 2,50m sur une verticale donnée. Dans l’enceinte du château, la hauteur des constructions s’adaptera à l’existant.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Jenzat

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
3 place des Anciens-Combattants, 03800 Jenzat
Téléphone
04 70 56 81 77
Horaires
Le lundi, de 15 h à 19 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 15 h à 19 h.

Jenzat en chiffres

Les 30 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Jenzat ?

Le document opposable est 03133_PLU_20221222, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Jenzat ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UD, UE, UG, UJ. Ils portent 96 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Jenzat ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Jenzat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Jenzat ?

30 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 23 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Jenzat ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Jenzat ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
03133_PLU_20221222, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/12/2022
Contenu
34 pages, 6 zones, 96 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 605 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
03133
Code postal
03800
Département
Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
320 locaux raccordables sur 358 (89,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.