PLU de Kuntzig
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 24/04/2019
- 9 zones
- 133 articles
- INSEE 57372
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 57372_PLU_20190424, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/04/2019
- Lecture
- 79 pages, 9 zones, 133 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Pas de prescription.
- Zone 1AUE
Pas de prescription.
- Zone A
Pas de prescription.
- Zone N
Pas de prescription.
- Zone UA
L’emprise au sol des garages isolés ou en annexe à l’habitation est limitée à 40 m² par logement, extensions comprises. 9.2 L’emprise au sol des abris de jardin est limitée à 15m² par logement, extensions comprises.
- Zone UB
Dans le secteur UB (compris sous-secteurs UBa et UBi excepté UBz1 et UBz1h) 9.1 L’emprise au sol des garages isolés ou en annexe à l’habitation est limitée à 40 m² par logement, extensions comprises. 9.2 L’emprise au sol des abris de jardin...
- Zone UE
Pas de prescription.
- Zone UF
Pas de prescription.
- Zone UX
L’emprise maximale des constructions est fixée à 70% de la surface du terrain constructible.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Kuntzig
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
52 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 45permis de construire
- 1déclarations préalables
- 121logements créés
- 2autorisations annulées
Les 52 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 Grand'rue, 57970 Kuntzig
- Téléphone
- 03 82 56 09 23
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.kuntzig.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 133 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Kuntzig ?
Le document opposable est 57372_PLU_20190424, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Kuntzig ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, A, N, UA, UB, UE, UF, UX. Ils portent 133 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Kuntzig ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Kuntzig est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Kuntzig ?
52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 45 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 121 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Kuntzig ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Kuntzig ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Kuntzig, calculées sur les contours de l'IGN.- Distroff1 828 hab.
- Yutz17 391 hab.
- Valmestroff364 hab.
- Basse-Ham2 349 hab.
La commune
- Population
- 1 359 habitants
- Code postal
- 57970
- Code INSEE
- 57372
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 603 sur 613 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.