PLU de Valmestroff
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/04/2021
- 5 zones
- 33 articles
- INSEE 57689
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 57689_PLU_20210412, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/04/2021
- Lecture
- 54 pages, 5 zones, 33 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 5 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
(Source : lexique national de l'urbanisme) La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’app...
- Zone UA
2.1.11. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; 2.1.12. La hauteur des bâtiments principaux est limitée à 10 mètres au faîtage ; 2.1.13. La hauteur des bâtiments principaux ne p...
- Zone UB
2.1.8. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; 2.1.9. La hauteur des bâtiments principaux est limitée à : • 9 mètres au faîtage ; • 7 mètres au sommet de l'acrotère ; 2.1.10. La...
- Zone UJ
2.1.5. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; 2.1.6. La hauteur des constructions est limitée à 3 mètres ; 2.1.7. Les règles de hauteur ne s’appliquent pas : • aux éléments de ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Valmestroff
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
56 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 53permis de construire
- 1déclarations préalables
- 58logements créés
- 1autorisations annulées
Les 56 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 7 Grande-Rue, 57970 Valmestroff
- Téléphone
- 03 82 56 86 80
- Horaires
- Le jeudi, de 14 h 30 à 18 h 30.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 33 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Valmestroff ?
Le document opposable est 57689_PLU_20210412, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Valmestroff ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UA, UB, UE, UJ. Ils portent 33 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valmestroff ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valmestroff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valmestroff ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 58 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Valmestroff ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valmestroff ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Valmestroff, calculées sur les contours de l'IGN.- Basse-Ham2 349 hab.
- Elzange666 hab.
- Kuntzig1 359 hab.
- Distroff1 828 hab.
- Kœnigsmacker2 224 hab.
La commune
- Population
- 364 habitants
- Code postal
- 57970
- Code INSEE
- 57689
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 179 sur 182 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.