Construire à Valmestroffles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/04/2021
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
(Source : lexique national de l'urbanisme) La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’app...
- Zone UA
2.1.11. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; 2.1.12. La hauteur des bâtiments principaux est limitée à 10 mètres au faîtage ; 2.1.13. La hauteur des bâtiments principaux ne p...
- Zone UB
2.1.8. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; 2.1.9. La hauteur des bâtiments principaux est limitée à : • 9 mètres au faîtage ; • 7 mètres au sommet de l'acrotère ; 2.1.10. La...
- Zone UJ
2.1.5. Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; 2.1.6. La hauteur des constructions est limitée à 3 mètres ; 2.1.7. Les règles de hauteur ne s’appliquent pas : • aux éléments de ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Valmestroff
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Valmestroff
- Agrandir à Valmestroff
- Construire une piscine à Valmestroff
- Poser un abri de jardin à Valmestroff
- Clôturer à Valmestroff
- Refaire la façade à Valmestroff
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 7 Grande-Rue, 57970 Valmestroff
- Téléphone
- 03 82 56 86 80
- Horaires
- Le jeudi, de 14 h 30 à 18 h 30.
Valmestroff en chiffres
- 364habitants
- 53permis de construire depuis 2013
- 58logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Valmestroff ?
Le document opposable est 57689_PLU_20210412, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 avril 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Valmestroff ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UA, UB, UE, UJ. Ils portent 33 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valmestroff ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valmestroff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valmestroff ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 58 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Valmestroff ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valmestroff ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Basse-Ham2 349 hab.
- Elzange666 hab.
- Kuntzig1 359 hab.
- Distroff1 828 hab.
- Kœnigsmacker2 224 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57689_PLU_20210412, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/04/2021
- Contenu
- 54 pages, 5 zones, 33 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 299 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57689
- Code postal
- 57970
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 179 locaux raccordables sur 182 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.